Şehirde temiz yeniden sanayileşme

Barselona'nın 22@ bölgesindeki eski sanayi bacaları ve ayakta kalan birkaç tuğla bina, yükselen yapılarla çevrilidir. Bu binalarda cam ağırlıklıdır ve lobilerinde sürdürülebilirlik ve enerji verimliliği sertifikaları gururla sergilenmektedir. Geçmişe bir selam olarak varlığını sürdüren bir dünya ile onun yerini almış ancak sürekli kendini yenileyen ve adapte olan bir dünya arasında keskin bir tezat oluşturmaktadırlar. Bu binalar artık yalnızca 20. yüzyılın başlarından kalma ofislere ev sahipliği yapmakla kalmıyor; aynı zamanda Endüstri 4.0 için inovasyon merkezleri olarak da hizmet veriyorlar. Montaj hatları yerine algoritmalar kullanılıyor ve artık hem çip üreticileri hem de biyoteknoloji şirketleri için laboratuvarlar da karışıma ekleniyor.

Bu, eski ağır sanayi bölgelerini modern dijital sanayi bölgelerine dönüştürme modelinde son gelişme. 22@ bölgesi 25 yıl önce bir mihenk taşıydı ve birçok şehir bunu kendi yöntemleriyle tekrarlıyor. Bu, gelişen Malaga şehrinde ve köklü Bilbao şehrinde olduğu gibi Hamburg ve Malmö'de de yaşanıyor.

Biyoteknoloji ve çip şirketleri cam ofislerde teknoloji şirketlerine katılıyor

Tüm bu yerlerdeki temel tarif hep aynı: Bir zamanlar saat başı çan sesleri ve mavi tulumların olduğu yerde, şimdi dizüstü bilgisayarlar ve kot pantolonlar var. Ancak dönüşümü gerçekleştirmenin yolu, her duruma cerrahi bir yaklaşım ve adaptasyon gerektiriyor. Herhangi bir şehirde bulunan aynı tekrarlanabilir markaların bulunduğu alışveriş caddelerinin aksine, burada sihirli bir formül yok; mahalleleri kişilikli bir şekilde yeniden yaratmak çok daha fazla beceri gerektiriyor.

Yirmi yıl önceki binalar, yeni ve daha esnek çalışma ihtiyaçlarına göre uyarlanıyor.

Üstelik, birçok kişinin çalıştığı dijital sektör kadar hızlı bir evrim yaşanıyor. Paylaşımlı çalışma alanı felsefesi son zamanlarda ofis binalarına da nüfuz etti. 22@ bölgesi örneğinde, yirmi yıldan daha kısa bir geçmişi olmasına rağmen, birçok binanın iç tasarımı tamamen yeniden yapılmak zorunda kaldı. Sabit çalışma istasyonları yerini, toplantı odaları ve görünüşte gayriresmi toplanma alanlarıyla giderek daha esnek ofislere bıraktı.

Şehrin diğer ucunda, Zona Franca yakınlarındaki idari kampüste bile katı kamu yönetimi bu modele doğru evrildi. Sonuçlar olumlu oldu ve bu felsefeyi , L'Hospitalet'teki Plaça Europa yakınlarındaki yeni Fira de Barcelona pavyonunun yanına inşa edilecek binada daha da geliştirmek istiyorlar. Burası, geçen yüzyılın sonunda hurda metal tüccarlarının işgal ettiği arazilere inşa edilmiş apartman blokları ve tasarımcı otellerin arasında büyük danışmanlık şirketlerinin ofislerinin bulunduğu yerlerden biri.

Bu tür kentsel dönüşüm projelerinin karşılaştığı temel sorunlardan biri, mesai saatleri dışında aktivite eksikliğidir. 22@ bölgesinin zaman içindeki evriminin de gösterdiği gibi, toplumsal katılıma daha fazla önem verilmesi hayati önem taşımaktadır. Bu bölgede sosyal konut inşaatı ilk planlara kıyasla artmıştır. Buna rağmen, danışmanlık firması Cushman & Wakefield'ın son raporuna göre, canlılık endeksi hâlâ 100 üzerinden sadece 26'dır.

“Başarı, ofis, konut ve hizmetlerden oluşan karma bir yapıya ulaşmakta yatıyor” Maria Buhigas, Barselona Kent Konseyi Baş Mimarı

"20. yüzyılın üretim gücünü 21. yüzyılın ekonomik gücüyle değiştirmek önemli bir değişim, ancak yeterli değil. Başarı, ofisleri konut ve sosyal olanaklarla birleştiren karma bir yapıya ulaşmakta yatıyor; böylece oradan geçen biri, daha önce anladığımız gibi bir sanayi parkında yürüdüğü hissine kapılmıyor," diye özetliyor Barselona Şehir Konseyi'nin baş mimarı ve bu görevi üstlenmeden önce Katalonya'daki sanayi parklarını derinlemesine incelemiş olan Maria Buhigas.

Kentsel çevreyle daha bütünleşmiş bölgelerde, soylulaştırmanın gölgesi sürekli bir tehdit oluşturuyor. Poblenou'da küçük araç tamirhaneleri özel kafelere dönüşmüş durumda ve artan konut fiyatları, bölgenin daha gri ve daha az canlı olduğu dönemde büyüyen sakinleri evlerinden ediyor. Buhigas, bir çözüm olarak, önceki örneklerde olduğu gibi tamamen yenilemek yerine mevcut yapılara uyum sağlayan bir geri dönüşüm modelini savunuyor. Bu, modelde yeni bir yaklaşım ve şu anda bu tür bir gelişimin Avrupa'daki önde gelen örneği olan Malmö'de de teşvik ediliyor.

Eski Mercedes de Sant Andreu projesi aynı modelin güncellenmiş bir revizyonunu içeriyor

Benzer bir proje, Barselona'da, Sant Andreu semtindeki eski Mercedes fabrikasının çevresinde de planlanıyor. 2007'den beri boş olan (bazıları önemli mimari değere sahip) binalar, yaklaşık dokuz hektarlık bir eko-bölgenin parçası olarak korunacak. Bu yeni alan, profesyonel tesisleri, sosyal tesisleri ve apartmanları bir araya getirecek. Buhigas, "Sonuçta binalar bir takım elbise gibidir; 80'lerde çok şık görünen omuzlukları çıkarıp günümüzün ihtiyaçlarına uyarlıyoruz," diye özetliyor.

Ayrıca okuyun Mercedes, Avrupa'nın en büyük 'ekolojik bölgelerinden' biri olmayı hedefliyor Oscar Muñoz

Bilbao'nun Zorrotzaurre bölgesinde, bu ilkelere dayanan büyük bir kentsel dönüşüm projesi yürütülüyor. Proje, Guggenheim bölgesinin yeniden geliştirilmesinin başarısını temel almayı, ancak bu kez geleneksel kültür yerine inovasyon ve yeteneğe öncelik vermeyi amaçlıyor. Projenin destekçileri, projeyi "yaşamak, çalışmak ve hayatın tadını çıkarmak için bir ada" olarak tanımlıyor ve kamusal (ve özel) konutlar, teknoloji ve çevreyi kirletmeyen işletmeler, yaya alanları ve yeniden işlevlendirilen depolardaki sosyal ve kültürel tesislerle ilgili güncel endişeleri ele alıyor. Bilbao Şehir Konseyi, yukarıda bahsedilen diğer projelerle birlikte, yüksek kaliteli kentsel ortamlar arayan yerel ve uluslararası yetenekleri çekmeyi hedefliyor.

Sant Adrià de Besòs'ta eski enerji santralinin ikonik üç bacası etrafında devam eden dönüşüm, konutlar, ticari faaliyetler ve artık bir sembol haline gelmiş bir devasa yapının yeni bir yaşam alanıyla birlikte, sonsuz olanaklar sunan iyi bir örnektir. Daha küçük ölçekte, Barselona da yeni açtığı ekonomik faaliyet merkezleriyle aynı şeyi yapıyor; biri Palo Alto sanayi parkındaki eski bir depoda , diğeri ise Bon Pastor sanayi parkında. İlki görsel-işitsel ve yaratıcı endüstrilere odaklanırken, ikincisi döngüsel ekonomiye odaklanıyor .

Belirli sektörlere odaklanmak, sinerji yaratmayı ve yetenekleri çekmeyi kolaylaştırır

Barcelona Activa Başkanı Raquel Gil, "Stratejik sektörlerde uzmanlaşma, üretken sinerjiler yaratmanın temelidir," diyor. Her iki alanda da felsefe aynı: Kamu-özel sektör iş birliğiyle ekonomik bir itici güç olarak hareket etmek ve laboratuvarların ve deney alanlarının merkezi bir rol oynadığı bu alanlara yetenek çekmek. Gil, "Mevcut şirketler, uzmanlaşmış kaynaklarının, ittifaklarının ve iş fırsatlarının arttığını görüyor," diye kutluyor. Bon Pastor projesi, yukarıda bahsedilen Mercedes projesine çok yakın ve birkaç yıl içinde, 22@ bölgesi gibi kentsel dokuya entegre olabilir.

Farklı konseptler altında aynı dönüşüm büyük sanayi parklarına da ulaşıyor. Endüstri 4.0 ve 3D yazıcıların da geldiği Zona Franca'nın evrimine bir bakın. Consorci de la Zona Franca'nın DFactory binası, büyük şirketler ve yeni kurulan şirketler için bir buluşma noktasına dönüştürülerek bunun en iyi örneğidir; bu , artık metroyla bile ulaşılabilen bir yerin genel imajından çok uzaktır. Dönüşüm o kadar başarılı oldu ki, şimdiden pekişti ve parkın genişletilmesi için çalışmalar devam ediyor.