Perakende: Tüketimin düşük olması nedeniyle mağazalardaki ciro artıyor.

Tüketim 2025'te henüz toparlanamadı. Bazı sektörlerin rakamları 2024'e göre olumlu olsa da geçen yılki düşüş, turizmdeki düşüşten de etkilenen ticareti etkilemeye devam ediyor. Bu durum sadece Mendoza şehir merkezinde değil, artık öne geçmek veya satışları artırmak için hangi stratejiye başvuracaklarını bilmeyen süpermarketler ve diğer ticari alanlarda da endişeyle yaşanıyor. Durgunluk ortamına, özellikle faiz oranları ve kiralarda görülen keskin artışlar ile tüketimdeki düşüşün fiyatlara yansımasını zorlaştıran karmaşık bir bileşim de ekleniyor.

Pakette ayrıca Şili'deki satın almalar, kayıt dışılığın artması ve nispeten dengeli seyreden enflasyonla uyumlu bir şekilde satın alma gücünün toparlanamaması da yer alıyor. Kısıtlamaların kaldırılması ve resmi doların yükselişe geçmesiyle fiyatların daha da artma ihtimali göz önüne alındığında, birçok esnaf hesap yaparak kepenk kapatmaya karar veriyor. Dolayısıyla şehrin ana caddelerinde dolaşıldığında manzara çeşitlilik göstermektedir. Bir yandan da yıllardır devam eden işletmelerin kapanması nedeniyle tasfiyeler yaşanıyor. Burada şu sıralar birkaç oyuncak mağazası açılıyor ama aynı zamanda giyim ve ayakkabı mağazaları da var. Öte yandan yeni bir girişim veya format değişikliğiyle yeni mekanlar ortaya çıkıyor.

Bu bağlamda gayrimenkul sektöründe, en azından bu bölgedeki ana arterlerde, kapanışların düşük boşluk oranlarıyla açılışlarla birlikte gerçekleştiği, şehir merkezindeki lokasyonlarda önemli bir sirkülasyon gözlemleniyor. Ancak sektör, ticaretin mevcut durumundan endişe duyuyor, zira bir toparlanma görülmüyor ve birçok KOBİ iflasın eşiğinde. Mendoza Ekonomi Federasyonu (FEM) Başkanı Santiago Laugero, yalnızca Büyük Mendoza'da değil, aynı zamanda eyaletlerde de büyük endişe olduğunu ifade etti. Satışların geçen yılın eylül ayından itibaren toparlanmaya başladığını ancak tarihi seviyelerden uzak olduğunu sözlerine ekledi.

İş dünyasının önde gelen isimlerinden biri, Şubat ayında tüketimde sert bir yavaşlama yaşandığını ancak bunun okulların açılmasına kadar pek çok işletmede neredeyse fark edilmediğini söyledi. "Şili etkisi ve kaçak satışlar giderek daha fazla insanı etkileyen durumlar" vurgusunu yapan Laugero, bu eğilimin, bazı iyileşmelere rağmen satın alma gücünün hâlâ toparlanamadığını gösterdiğini söyledi. FEM Başkanı, "Birçok işletme kapanıyor ve kira sözleşmelerinde önemli bir yeniden müzakere var, bunlar önemli ölçüde arttı, bu nedenle bu, işletmelerin genel yapısını etkileyen önemli bir maliyettir" diye ekledi.

Sezon indirimleri, önceki yıllara göre çok daha yüksek indirim oranları sunuyor.

Mendoza Ticaret, Sanayi ve Hizmetler Odası (Cecitys) Başkanı Adrián Alín , son aylarda birçok tarihi işletmenin kapandığını belirtti. Birkaçını saymak gerekirse, San Martin ve Buenos Aires'teki geleneksel giyim mağazaları, Mendoza galerisinin karşısındaki bir ayakkabı mağazası ve Catamarca ve San Juan'daki bir oyuncak mağazası tasfiye veya iş satışı tabelalarını astılar. Bu dernek, ithalatçı havuzunu oluşturup maliyetleri birlikte düşürmek için örgütlenmiş durumda ama çoğu için durumun vahim olduğunu ileri sürüyorlar.

Laugero, "Terfiler ve kotalar şu anda her zamankinden daha önemli, ancak her zaman yeterli olmuyor" diye vurguladı. Kredi konusunda aşırı harcama yapma ve kartlar, banka avantajları ve sanal cüzdanlar konusunda zorluk yaşama riski bulunuyor. Bu bir palyatif önlem olsa da çoğu zaman yeterli olmuyor. "BNA kampanyasının askıya alınması satışları çok etkiledi" diyen FEM Başkanı, alışverişlerde indirim ve iadelerin önemine dikkat çekti.

Krizden en çok etkilenen sektörlerden biri de sadece oyuncak sektörü değil; bu sektörde de birçok mağaza kepenk kapatmaya başladı. Lollypop oyuncak mağazasının sahibi ve Cecitys bölgesini temsil eden Marcela Nicolini, "Bizim sektörümüz diğerlerinden farklı çünkü tüketimdeki düşüşe ek olarak oyun oynama biçimlerimiz de değişti" dedi. Laugero gibi o da Mendoza sakinlerinin Şili'ye geçişlerinde yaşanan artışın yaz aylarındaki satışları önemli ölçüde etkilediğini, yüksek ücret ve kiraların kolayca karşılanamayacağını belirtti. Bu bağlamda ismini vermek istemeyen bir oyuncak mağazası yetkilisi, "Arjantin dolar bazında pahalı bir ülke" diyerek, bunun sadece alışverişi değil, yurt dışında yatırım yapmayı da kolaylaştırdığını belirtti.

İşyerlerinin kapanmasıyla ilgili olarak kendi adını taşıyan danışmanlık firmasından emlakçı Eduardo Rosta, konuyu bir yıldan fazla süredir takip ettiğini söyledi. "Şehir merkezindeki işletmeler ya sayılarının yetersizliğinden ya da sokak merkezlerindeki kenar işletmelere taşındıkları için kapanıyor," diye açıklıyor profesyonel. Bu durumun bir başka trendle daha tamamlandığını, birinin gitmesinin ardından hemen "yeni projelerle, farklı bir yaklaşımla" başka bir kiracının geldiğini söyledi. Yani merkezin üst atardamarlarında boşluk yoktur; San Juan, Alem ve diğerleri gibi biraz daha uzak sokaklarda da yaşanabilecek bir şey.

Ticaret - Mendoza Şehir Merkezi

Aynı doğrultuda, emlakçı Estanislao Puelles de "birincil bölgelerde" yer alan binalarda çok az boş yer olduğunu vurguladı. Puelles, "Talep devam ediyor, arz ise düşük" yorumunu yaparak, bunun sebebini artan kiralara ve bunun sonucunda ev sahiplerinin dolar bazında karlılığındaki iyileşmeye bağladı. Uzman, bu olgunun ötesinde uzun zamandır görülmeyen bir olgunun da şu anda yaşandığını sözlerine ekledi. Bu, birçok şirketin ileriye dönük güçlü bir bahis olarak çıkıp tesis satın aldığı anlamına geliyor. Puelles, "Ticari bir alana birkaç milyon dolar yatırım yapmak, en azından 2010'dan beri görmediğimiz bir şeydi" dedi.

Nicollini, geleceğe yönelik öngörülerde bulunmanın zor olduğunu, KOBİ'lerin her geçen gün zorlandığını söyledi. İş kadını, "Bunun yavaş yavaş iyileştirilmesi gerektiğine inanıyoruz ancak bunun ne zaman olacağını asla bilemezsiniz" diye ekledi. Özellikle oyuncak sektörünün fiziksel oyunun içsel değeri nedeniyle birçok fırsata sahip olduğunu sözlerine ekledi. Oda, ailelerin bu tür dinamiğe geri dönmeleri konusunda farkındalık yaratmak için iki yıldır çalışıyor. Günlük hayatta her şeyin hesaba katıldığı filmin fiyat konusunda nasıl bir seyir izleyeceğini ise zaman gösterecek.