Banco Nación'dan ipotek kredileri: 795.000 dolardan başlayan peşinatla 80 milyon dolarlık bir ev satın alın

Banco Nación, tek veya ikinci bir evin satın alınması veya takası için UVA ipotek kredisi olanağını sürdürmektedir. Bu finansman, sabit faiz oranları ve 30 yıla kadar vade seçenekleriyle enflasyona göre ayarlanmış bir krediye erişim sağlar.

Kredilendirilebilir maksimum tutar peso cinsinden 260.000 UVA'ya eşdeğerdir ve satın alma durumunda finansman oranı mülkün değerinin %75'ine kadar ulaşabilir. Bu makalede, resmi Banco Nación kredi hesaplayıcısına göre 80.000.000 dolar değerindeki bir ev için 60.000.000 dolar talep etmeniz durumunda tahmini aylık ödeme tutarını açıklıyoruz.

Banco Nación'un kredi simülatörüne göre, 80.000.000 dolarlık bir mülk satın almak için 60.000.000 dolarlık bir krediye başvurursanız, tahmini aylık ödeme 397.728 dolardır . Bu, bankanın tek bir kalıcı konut satın alımı için izin verdiği maksimum tutar olan satın alma fiyatının %75'ine denk gelir.

Pesos.jpg

Kredi, 25 yıllık vade, %4,5 sabit Yıllık Nominal Faiz Oranı (ANR) ve enflasyonun taksit üzerindeki etkisini sınırlayan CVS (Maaş Değişim Katsayısı) üst limit seçeneğine bağlı kalarak hesaplanmaktadır. Taksit tutarı 259,31 UVA cinsinden ifade edilir ve UVA'nın güncel değeri ( 1.533,81 ABD doları ) peso cinsinden hesaplanır.

Bu işlem için hanenin net gelirinin aylık 1.590.912 ABD doları , sahibinin asgari gelirinin ise 795.456 ABD doları olması gerekiyor. Simüle edilmiş kredi , Banco Nación'dan maaş alan ve müstakil ev için başvuranlar için geçerli koşulları karşılıyor.

Bu kredilere başvurabilmek için başvuru sahiplerinin belirli istihdam koşullarını sağlaması ve destekleyici belgeleri sunması gerekiyor.

Çalışanların en az bir yıllık kıdemi ve mevcut işlerinde en az altı ay çalışmış olmaları gerekmektedir. Serbest meslek sahipleri , gelir vergisi beyannameleriyle iki yıllık mesleki deneyimlerini kanıtlamak zorundadır ve mikro girişimcilerin de iki yıllık kayıtlılık ve mevcut kategorilerinde bir yıllık çalışma süreleri olmalıdır.

Banco Nación, gerekli belgeler arasında şunları talep ediyor:

• Tüm başvuranların DNI'si
• Son 3 maaş bordrosu (çalışanlar için)
• Emeklilik katkı paylarının veya tek seferlik verginin ödendiğine dair belge
• Muhasebeci tarafından imzalanmış gelir belgesi (serbest çalışanlar için)
• AFIP'e kayıt kanıtı

Krediler.jpg

Kredi verilebilecek azami tutar , peso cinsinden 260.000 UVA'ya eşdeğerdir ve bu da bugün yaklaşık 394.635.800 ABD dolarına denk gelmektedir. Yardım , mülkün satın alma veya ekspertiz değerinin %75'ini (hangisi düşükse) aşamaz. İkamet değişikliği durumunda, yeni mülk ile eski mülk arasındaki farkın %100'üne kadar finansman sağlanabilir.

Kredi , peşin ödeme şeklinde olup 5, 10, 15, 20, 25 veya 30 yıl vadeyle geri ödenebilir. Gelirini Banco Nación'dan alanlar için sabit faiz oranı yıllık %4,5'ten başlar. Gelirini BNA'dan almayanlar veya ikinci evler için de farklılaştırılmış faiz oranları mevcuttur; yıllık faiz oranları %8'e , CFT yıllık faiz oranları ise %10,23'e kadar çıkabilir .