Kentsel dönüşüm ve yüksek kiralar, Laudani: Toprak yönetilmeli. Eski kışlalardan 'bloklara'

«Yenilenme Kentsel konut bir zorunluluktur. Tek bir amaç: ERS'nin kiralık konut stokunu artırmak, yani Sosyal Konut." Şehir Planlama Meclis Üyesi Raffaele Laudani, özel sektör paydaşlarıyla işbirliğini doğruluyor ve Ance Emilia Başkan Yardımcısı Federica Zini'nin Il Carlino'da vurguladığı gibi, geliştiricilerle de diyaloğu hatırlatıyor.

Sayın Belediye Başkanım, şehirde kiralar artıyor: Beş yılda 350 avroluk bir artıştan bahsediyoruz...

"Bu nedenle arazi kullanım planlaması üzerinde çalışmamız, terk edilmiş alanları yeniden canlandıracak politikalar başlatmamız, yönetimin ERS inşaat sektörüne doğrudan müdahale etmesi ve boş konutları tekrar piyasaya sürmemiz gerekiyor."

İkinci kentsel planlama seçeneği de pansiyonlara yönelik bir kısıtlama içeriyor. Bu, kiralık konut piyasasına fayda sağlayacak mı?

"Kiralardaki artış sadece bununla bağlantılı değil. Ancak, bunların düzenlenmesi kesinlikle önemli. Bölgenin yönetilmesi gerekiyor: Şehir merkezinde kısa süreli turistik kiralamalar çok yoğun, bu yüzden bunların azaltılması gerekiyor; ancak diğer bölgelerde teşvik edilmesi gerekiyor. Ancak Bölge, konuyu bir yasayla düzenliyor: buna göre hareket edeceğiz."

İkinci kentsel planlama varyantının süreci nasıl ilerliyor?

«Yıl sonu veya 2026 başında meclise getireceğiz.»

Yeni şehir planlama varyantı, vatandaş komitelerinin şikayeti üzerine soruşturma başlatılan diğer yüksek katlı binalara da son verecek mi?

Görev süremizin başında, Ance ve diğer meslek odalarıyla görüşülerek Genel Şehir Planı değişikliğiyle aldığımız karar, homojen bölgelerde bina yüksekliklerine bir sınır getiriyor. Ancak homojen olmayan diğer bölgelerde, sınır 2,2 yoğunluk endeksi. Bu, binaların çok yüksek olmadığı bölgelerde yüksek binalardan kaçınmamızı sağlayacak, diğer alanlarda ise arazi tüketimini önleyerek dikey yapılaşma mümkün olacak: kararlar her bir durum için ayrı ayrı alınacak.

Şehrin yüksek binalarından, yüksek konut fiyatlarına kadar Milano gibi olma riski var mı?

"Yönetmelikler, prosedürler ve içerik açısından Milano ile karşılaştırma yapmak yersiz. Bunlar tamamen farklı bağlamlar."

Kışla ve metruk binaların kentsel dönüşümünde hangi aşamadayız?

"Üç Sani, Mazzoni ve Masini kışlası için Cassa Depositi e Prestiti yakında bize özel bir plan sunacak."

Terk edilmiş binalarda geçici kullanımlar devam ediyor mu?

"Eski Scalo Ravone, bu girişimin itici gücü haline geldi. Bu nedenle, Masini kışlasının avlusunu, eski Boldrini kışlasını ve eski Bastardini hastanesini geçici olarak yeniden canlandırıyoruz ve Villa Turri için teklif çağrısını yayınladık..."

Prati di Caprara ve eski Stamoto ve Perotti kışlalarından haber var mı?

Prati di Caprara bölgesi için Invimit ile olumlu bir diyalog içindeyiz ve şehrin beklentilerini karşılayan bir teklifin yakında sunulmasını bekliyoruz. Stamoto için ise Devlet Emlak Ajansı ile birkaç ay içinde tamamlanması beklenen bir kamu-özel sektör ortaklığı projesi üzerinde anlaştık. Gelir İdaresi'nin bölgesel arşivlerini barındıracak eski Perotti kışlasında çalışmalar başlıyor.