Yabancı Scrooge'ların yeni Lombardiya'sı: Burada İtalyanlardan daha az vergi ödeyen süper zenginler kimlerdir (Düz Vergi sayesinde)
Milano – İşte Belpalıların yeni “fatihleri”. Silahla gelmiyorlar ama cüzdanları dolu. Bunlar, ulusal "harika güzelliğimiz", manzaralarımız, mutfağımız ve hepsinden önemlisi kendilerine göz kırpan bir vergi rejimi tarafından baştan çıkarılarak İtalya'ya taşınmaya başlayan süper zengin yabancılardır . Matteo Renzi'nin hükümeti tarafından 2017'de icat edilen sabit vergi -ki bu isim zaten her şeyi anlatıyordu- bu milyonerlerin yurtdışındaki kazançlarını ve mülklerini korumak için kademeli vergiler yerine sabit bir miktar ödemelerine olanak tanıyor. Ve finans ve moda dünyasının uluslararası aurasına sahip Milano , onların favori destinasyonu haline geldi .
" 2017 Bütçe Yasası yürürlüğe girdikten sekiz yıl sonra, İtalya'ya gerçekten çok sayıda insan geldi. Yaptığımız tahminlere göre, bu yasaya dayanarak, toplamda yaklaşık 4.500 kişiden bahsediyoruz", Maisto e Associati firmasından avukat Marco Cerrato açıklıyor. Ve tabii ki yanlarında ailelerini ve "hizmetçilerini" de getiriyorlar , tıpkı diğer zamanların soyluları gibi.
Verginin mekanizması oldukça basit: Sadece taşınmadan önceki on yılın dokuzunu İtalya'da yaşamamış olmanız ve yıllık 100.000 avro sabit vergi ödemeniz gerekiyor; bu tutar 2025'ten itibaren 200.000 avroya çıkacak. Altın içinde yüzenler için bir önemsiz şey. Cerrato, "Bu vergi, İtalya'ya taşınan kişinin tüm yabancı vergilerini kapsıyor" açıklamasını yaptı. Kısacası, yabancı sermayeniz için sabit bir miktar ödersiniz ve sonra rahat uyuyabilirsiniz, İtalya'daki kazançlarınız için ise diğer tüm mükellefler gibi vergi ödersiniz.
Milano, yeni EldoradoLombardların başkentinde rakamlar her şeyi açıklıyor. 2017'den bu yana kayıtlı Fransız nüfusu 343'ten 2023'te 577'ye çıktı. İngilizler ise 163'ten 215'e çıktı ve Brexit'in birçok kişiyi Avro Bölgesi'ne sığınmaya ittiği 2020'de zirveye 402 çıktı. Avukat, "Bunlar yeni gelenlerin yaklaşık yarısı , çoğunlukla özel sermayede çalışan, nispeten genç yaştaki kişilerden oluşuyor" diyor. Cüzdanları dolu olan ve masraftan da çekinmeyen kişiler.
Cerrato, "Genellikle Londra'dan geliyorlarsa veya nispeten genç yaştalarsa Milano'yu seçiyorlar, daha yaşlılar arasında ise faaliyetlerinin meyvelerini Roma'da veya Toskana'da , göl çevresini de hesaba katarak Lombardiya'da yemeye karar verenler var" diye açıklıyor. Como Gölü'nün dünyanın dört bir yanından ünlülerin uğrak yeri haline gelmesi tesadüf değil.
2023 yılında satışlarda yüzde 13,2'lik düşüşle zamanın gerisinde kalan gayrimenkul piyasasında, lüks segmentte akıntıya karşı gidildi. En seçkin semtlerde yer alan, değeri 2 milyon avronun üzerindeki gayrimenkuller istikrarlı büyümesini sürdürdü. 2024 yılında özellikle eylül ayından itibaren faiz oranlarındaki düşüşün de etkisiyle prim piyasası daha da ivme kazandı. 2025 yılı için ise fiyatlarda daha fazla artış öngörülmektedir.
Avukat ayrıca, "Bu kesimin, kiralamak veya satın almak istediği konut türü açısından çok özel ihtiyaçları var; en çok talep gören mülk türü en yüksek aralıkta yer alıyor ve kesinlikle nüfusun orta segmentlerinin gayrimenkul piyasasını etkilemiyor" diyor.
Seçici bir istilaBenzer bir vergi rejiminin yaklaşık 80.000 yeni yerleşimciyi bölgeye çektiği , yerel orta sınıfla gerginlik yarattığı ve kuralın kaldırılmasına yol açtığı Portekiz'in aksine İtalya daha seçici bir işgali tercih etti. Cerrato, " Portekiz rejiminin daha erişilebilir olması , yabancı emekliler de dahil olmak üzere çok daha fazla kategorinin bu ayrıcalıklı muameleden yararlanmasına olanak tanıdı" diyor. Ülkemizde ise giriş eşiğinin daha yüksek olması, gelenleri daha iyi filtrelemiştir.
Varlıkları 100 milyon avronun üzerinde olan şehirlerin nüfusa göre dünya sıralamasında Milano 22. sırada yer alıyor. Avukat, "Özellikle son bir yıldır Londra'dan çok sayıda insan akını oldu; bunlar genelde İngiliz asıllı kişiler değil, Londra'da yaşayan ve çalışan çeşitli milletlerden vatandaşlar" diye açıklıyor. Fransızlar da “ülkelerindeki yüksek vergilerden kaçarak” onları takip ediyor.
Sonra İsviçreliler , Brezilyalılar , Meksikalılar . Savaştan önce de çok sayıda Rus vardı, şimdi vize kısıtlamaları yüzünden geri kalıyorlar. Belçikalılar , Almanlar , Norveçliler ve tabii ki Ortadoğu'dan zengin insanlar da var. İşte İtalya'nın yeni sömürgeleştirilmesinin özeti. Barışçıl, sessiz, silahlarla değil, İbanlarla yapılmış bir fetih.
Il Giorno
