Halifax çevresinde ortaya çıkan yüksek katlı yaşamın ardındaki neden
Halifax, tarihi konut talebini karşılamak için hızlı dönüşümünü sürdürürken, kavşakların üzerindeki vinçler şehir silüetinin tanımlayıcı bir özelliği haline geldi.
Ancak şehrin geleceği yalnızca gökdelenlerde değil.
Bölge genelindeki planlamacılar ve geliştiriciler, on binlerce yeni sakine ev sahipliği yapmak için sıfırdan tasarlanan yeni mahalleler için yeşil alanlara ve yeterince kullanılmayan alanlara göz dikiyor.
Fathom Studio'da planlama müdürü olan Rob LeBlanc, ekibinin daha fazla konut yaratmak için çok çalıştığını söylüyor. "Sadece ofisimizde, Atlantik Kanada'da yaklaşık 65.000 ünitenin ana planlaması üzerinde çalışıyoruz" dedi.
Sadece Moncton'da önerilen plan 16.000 üniteyi içeriyor.
Bunlar arasında 6.800 konutluk Bedford Common ve 5.000'e yakın dairenin yer alabileceği Exhibition Park gibi büyük projeler de yer alıyor.
Bunlar, şehrin büyümeyi yönetme ve sürdürülebilir, yüksek yoğunluklu topluluklar inşa etme planını oluşturan Halifax Merkez Planı'nın sadece birkaç parçası.
Bunlar sadece yaşanacak yerler olarak değil, okullar, marketler, kreşler ve diğer olanaklarla dolu mahalleler olarak öngörülüyor. LeBlanc, "Yeşil alanlarla dolu bir alanda veya küçük bir banliyö mahallesinde yeni şehir merkezlerinin geliştiğini göreceksiniz" dedi.
Ancak, bunun gibi büyük bir vizyonla, zaman çizelgesi uzundur. Birçokları için, konut yardımı için beklemek sinir bozucu ve ulaşılamaz olmaya devam ediyor.
LeBlanc, hedefin konut yaşam döngüsünü desteklemek ve aileler için ev boşaltmak olduğunu belirterek, "Şu anda içinde bulunduğumuz krizde bir etki yaratmaya başlamamız bile 10 ila 15 yıl sürecek" uyarısında bulunuyor.
Ve birçok potansiyel ev sahibi veya kiracı için, karşılanabilirlik hala en büyük engel olmaya devam ediyor.
Halifax Belediye Başkanı Andy Fillmore, yeni topluluklar kurmanın hayati önem taşıdığını ancak bunların bulmacanın sadece bir parçası olduğunu kabul ediyor.
"Konut stokunu artırmak için yapılması gereken muazzam miktarda iş var" diyen Başkan, onayların hızlandırılması, düşük maliyetli arazilerin kilidinin açılması ve modüler evler gibi yenilikçi inşaat yöntemlerinin desteklenmesinin de öncelikler olması gerektiğini sözlerine ekledi.
Halifax'ta şu an ortalama ev fiyatı 550.000 doların üzerinde seyrediyor ve ortalama kira bedeli son on yılda 600 doların üzerine çıktı.
Şehrin boşluk oranı yüzde ikiye kadar çıkmış olabilir, ancak uygun fiyatlı dairelerde bu oran aslında yüzde bir.
Bu, Halifax'taki gelişmeleri ve çok fazla sayıda insanı dışarıda bırakıp bırakmadığımızı incelediğimiz üç bölümlük dizimizin 2. Bölümü.
globalnews
