Sorularınız, cevaplarımız. Ortak mülkiyetli elektrikli şarj istasyonları: Kurulum prosedürleri nelerdir?

İki seçeneğiniz var: Sitedeki otoparkınıza kişisel bir terminal taktırmak (kurulum masrafları size ait olmak üzere) veya tüm sitenin faydalanacağı birden fazla terminal taktırmak.

• Birinci durumda, mütevelli heyetine niyetinizi tek başınıza (başvuru sahibi olarak) taahhütlü mektupla bildirmeniz gerekmektedir.

Bunun için aşağıdakileri içeren bir dosya eklemeniz gerekecektir:

- Çalışmanın detaylı açıklaması (teknik karmaşıklık nedeniyle tercihen uzman bir tasarım ofisi tarafından hazırlanmış olması),

- Teknik müdahale planı,

- Elektrik bağlantı şeması.

Bunun için genel kuruldan (GM) izin alınması gerekmez. Ancak, mütevelli heyeti, bir sonraki GM toplantısında ortaklara bilgi vermek zorundadır; mücbir sebepler veya ciddi ve meşru bir sebep olmadıkça ortaklar buna itiraz edemez.

• İkinci durumda iki adım gereklidir:

1. 1965 tarihli kanunun 24/5. maddesinin 24 Aralık 2019 tarihli kanunun 69. maddesiyle değiştirilmesi uyarınca, mütevelli heyeti, tüm kat maliklerine elektrik terminali takılması projesi kapsamında ayrıntılı bir inceleme yapılmasını Genel Kurul gündemine almakla yükümlüdür. Toplantıda hazır bulunan ve temsil edilenlerin salt çoğunluğunun kararı yeterlidir (Madde 24).
2. Bu inceleme sonucunda hazırlanan teklifler alındıktan sonra, Genel Kurul, tüm ortakların salt çoğunluğuyla (Madde 25) bu işin yapılmasının uygun olup olmadığına karar verir ve uygunsa, ihaleyi kazananı belirler, işin sıklığını ve dağıtılacak fon çağrılarının tutarlarını belirler. Bazı durumlarda mali yardım yapılması mümkündür.

24 Aralık 2020 tarihli ve 2020-1720 sayılı kararname ile bu durum, özel nitelikte olmak üzere hem açık hem de kapalı otoparkları kapsamaktadır.

Georges Biot, ortak mülkiyet uzmanı .