Soulac-sur-Mer'de, sahil beldesinin en eski villalarından biri yakında açık artırmada satılacak
1849 yılında inşa edilen ve yirmi yıldan fazla bir süre terk edilmiş olan Villa La Roseraie, tescilli olmayan bir yapı olmasına rağmen 19. yüzyıl sahil mimarisinin tipik bir örneğidir.
Eylül ayı sonunda açık artırmaya çıkarılacak olan, Soulacais mirasının özgün bir parçası . 1849 yılında inşa edilen ve Soulac-sur-Mer'deki Boulevard de l'Amélie'de bulunan La Roseraie villası yeni bir hayat arıyor. 176 yıldır birkaç kez yaşadı bile. La Roseraie , kartpostalların Soulac'ının doğuşuna tanıklık etti, çünkü 19. yüzyılın ortalarında manzarada belirdiğinde, sahil beldesine özgü bu küçük ev olan ünlü Soulacaise henüz yoktu. Tren de henüz orada değildi, ancak 1874'te geldi.
Bu ev, kaynaklara göre Lesparre'da fırıncı veya otelci olan eksantrik Antoine Trouche'un, Fransa'nın kuzeyinde moda olan deniz banyosu modasından ilham alarak bu gösterişli fanteziyi inşa etmesinin ürünü, öncü bir evdir.
DL
La Roseraie, 1960'larda tatil köyü olarak hizmet vermeye son verene kadar uzun süre bir aile eviydi ve 2000'lerin başına kadar bu şekilde kaldı. Yirmi yılı aşkın süredir terk edilmiş durumda. Kirletilmeden önce, kırık kapıları yalnızca dört bir yana açık terk edilmiş binaları keşfeden "urbexer"ları cezbetmişti. 2007 yılında, müteahhit Alban Maurial, yerine mimarlar tarafından tasarlanmış 22 villa inşa etmek istedi. Kasaba onu destekledi, ancak Royal Atlantique projesi asla gün yüzüne çıkmadı. Bu arada, La Roseraie bozulmaya devam etti.
"Satılığa çıkarıyorum ama alıcının öylesine bir şey yapmasını değil, tadilat yapmasını, ruhunu korumasını istiyorum."
Villa ve bir hektardan biraz daha büyük arazisi, 2021 yılında gayrimenkul konusunda uzmanlaşmış bir Soulac sakini olan Xavier Terrien Blanc tarafından satın alındı. Blanc, arazinin bir kısmını 4.500 m²'lik bir huzurevi inşa eden Toulouse geliştiricisi LP Promotion'a sattı. 94 konut Ocak 2025'te tamamlandı.
"Geri kalan", yani tacın mücevheri olan, çökmüş korkuluklarıyla bu eski, harap villayla ne yapacağız? Soulac'taki ilk sahil yapılarının bir kalıntısı olmasının yanı sıra, yaşı göz önüne alındığında tüm Güney Atlantik kıyısında da önemli bir yere sahip. Ancak, Notre-Dame-de-la-Fin-des-Terres bazilikasına 500 metreden fazla mesafede, eski Soulac'ın kalbinde yer aldığı için koruma altında değil.
DL
Birkaç kez düşünüldüğü gibi yıkmak mı? Xavier Terrien Blanc bunu yapmak istemiyor. "Satışa çıkarıyorum, ancak alıcının Gül Bahçesi'nin ruhunu yenilemesi ve koruması için dikkatli olmasını istiyorum." İşlem, Pauillac'taki Maubru ofisinde etkileşimli noter satış sistemi kapsamında gerçekleşecek. Bu işlem, yirmi dört saat açık sanal bir açık artırmadır. Başlangıç fiyatı: 385.000 €. İlk teklif 395.000 €'dan itibaren mümkündür.
Bu, 250 m²'lik bir alan, sekiz oda ve 1.300 m²'nin biraz üzerinde bir arsa için metrekare başına 1.580 avroluk bir başlangıç fiyatı anlamına geliyor. Soulacaise pazarı metrekare başına 4.000 ila 6.000 avro arasında değişiyor, bu nedenle Roseraie'nin fiyatı bunun çok altında olacak. Ancak restorasyonu büyük bir çalışma gerektiriyor.
İçeride, "tahta merdiven ve korkuluğu hariç" hiçbir orijinal şey kalmamış, diyor ev sahibi. Tatil köyüne dönüştürülmesi, alüminyum çıtalardan yapılmış asma tavanları, fayans zemini, mahalle tarzı boyasıyla özellikle talihsiz bir durumdu... Dışarıda, orijinal unsurlar (ahşap işçiliği hariç), özellikle de dekoratif seramikler hala yerinde olsa da, yılların ağırlığı hissediliyor. Kısacası, Roseraie'nin karakterini geri kazandırmak için alıcının güçlü bir finansal desteğe ihtiyacı olacak.
