Lüks konutlar aynı zamanda endüstriyel inşaata da kapılarını açıyor.

Sektördeki ana trendlerden biri olan endüstriyel inşaat , geçtiğimiz hafta Madrid'de düzenlenen Rebuild 2025 etkinliğinde bu alana duyulan ilgiden de anlaşılacağı üzere dikkat çekiyor. Başbakan Pedro Sánchez'in Perte'yi bu faaliyet için duyurmak üzere seçtiği forum burasıydı. Bu araç sayesinde önümüzdeki 10 yıl içinde 1,3 milyar avro kaynak harekete geçirilecek ve yılda 15 bin konut inşa edilmesi hedefleniyor.

Bu alanda henüz yeni oluşmaya başlayan yüksek kaliteli endüstriyel konut alanı öne çıkıyor. Avangart tasarım ve endüstriyel inşaat kavramları uyumsuz gibi görünse de, A-cero mimarlık stüdyosundan sorumlu olanların temin ettiği gibi birleştirilebilirler: "Endüstriyel inşaatta, çift yükseklikler, uçtan uca açıklıklar gibi projelendirilebilen her şey yapılabilir... Geniş alanlara sahip lüks bir ev yaratmak mümkündür. Sınır, yalnızca kişinin onu tasarlama yeteneğidir.

Görünüşte birbiriyle çelişen iki fikir olan kalite ve modüler yapı da paralel yollar izliyor. A-cero, "Endüstriyel inşaatın her zaman ucuzluk ve kalitesizlikle ilişkilendirildiğini" belirtiyor. "Ancak, modern, çağdaş evlerin artık oldukça yüksek standartlarda inşa edildiği bir noktaya doğru evrildi," diye ekliyorlar. A-Cero, konut amaçlı farklı yapı tipolojilerine sahip konutların yanı sıra okul gibi merkez yapılarında da bu yapı tipini kullanmıştır.

Fiyata gelince, tüm malzemelerin artan maliyeti bir etkendir; "malzemeyi üreten fabrikalar da buna karşı bağışık değildir." "Araştırma ve bitirmeye yatırılan her şey maliyeti etkiler. Fiyatlarımız inşa edilen metrekare başına yaklaşık 1.750 avro artı %10 KDV, anahtar teslimidir," diye açıklıyorlar.

Evin üretim süresi altı aydır. Daha sonra arsa üzerinde birkaç haftalık bitirme çalışmaları var. Bu öngörüye, belediyelerin vermek zorunda olduğu ruhsatlar için gereken süreyi de mutlaka eklememiz gerekiyor. Stüdyo, "Bu durum hem mimarlar hem de müşteriler için bir trajedi" diyor.

A-cero 2005'ten beri araştırma yapıyor: "Kendi endüstriyel sistemimiz var. Süreci, özellikle sürdürülebilirlik ve enerji verimliliği açısından optimize etmek için çalışıyoruz. "Sadece yasaya uymakla ilgili değil; "Rekabetçi bir ürün yaratmak için daha da ileri gitmek istiyoruz."

Şimdilik sanayileşmiş konut inşaatı zirveye ulaşıyor. 1.000 metrekarelik lüks konutlara gelmesine daha çok zaman olduğunu, biraz çekingenlik olduğunu dile getirenler, şöyle anlatıyor: "Lüks villa müşterileri hala cesaret edemiyor. Biz bunu gerçekten yapmak istiyoruz ve öneriyoruz.

Endüstriyel inşaat aynı zamanda evlerin, ofislerin ve diğer bina türlerinin iç mekanlarına da odaklanıyor. Örneğin Porcelanosa, katalogunda otellere ve hastanelere tamamen monte edilmiş şekilde teslim edilen modüler banyolar sunuyor. Endüstriyel olarak inşa edilmemiş binalarda bile iç mekanın parçaları yapıya dahil edilmiştir.

Valensiya'nın Godella kasabasında bulunan Fran Silvestre Arquitectos tarafından tasarlanan endüstriyel NIU Evleri , estetiğe açık bir övgüdür. Stüdyo, üç aylık teslim süresi ve sabit bir bütçeyle "tasarımın, belirli bir zaman dilimi ve fiyat dahilinde yürütülen, kesin, net ve etkili bir mimari elde etmek için bir araç haline geldiğini" açıklıyor. "Bu inşa etmekle ilgili değil, montajla ilgili. Parçalar önceden tasarlanmış ve optimize edilmiş, bu da hataları en aza indiriyor, teslim sürelerini kısaltıyor ve yalnızca sistemleştirmeyle mümkün olan estetik ve işlevsel kaliteyi garantiliyor," diye ekliyor.

Bu metodoloji sayesinde, sadece rafine bir estetiği yansıtmakla kalmayan, aynı zamanda konfor, sürdürülebilirlik ve çevreye saygıyı da sunan mekanlar yaratılıyor. Kalitenin, NIU'nun sistematik inşasının temel başarılarından biri olduğunu savunuyor: "Geleneksel yöntemlerle elde edilmesi çok zor olan bir hassasiyet ve kontrol düzeyine ulaşmamızı sağlıyor."

2D üretim sistemiyle çalışıyorlar: Paneller ve komponentler çizimlere göre atölyede üretiliyor ve doğrudan varış noktasında monte ediliyor. Bu, nakliyeyi kolaylaştırır, lojistik maliyetlerini düşürür ve bitmiş ürünlerin montajı veya depolanması için büyük fabrika alanlarına olan ihtiyacı ortadan kaldırır.

"Kontrollü tekrarlama benzersizliği azaltmaz, aksine her ayrıntıyı mükemmelleştirmemize, her montajla geliştirmemize ve sunulan şeyin tam olarak amaçlanan şey olduğundan emin olmamıza olanak tanır. "Sistematize edilmiş, genel anlamına gelmez, verimli, ölçülü ve mükemmelleştirilmiş anlamına gelir," diye yorumladı sorumlu kişiler.

Hafif metal yapı, yüksek performanslı termal zarflar, dayanıklı yüzeyler ve en başından itibaren bütünün bir parçası olan iç tasarımı bir araya getiren bir inşaat sistemi sunuyorlar: "Her ayrıntı dikkatlice düşünüldü ve test edildi, bu da kusursuz, hızlı ve etkili bir nihai sonuç sunmamızı sağlıyor," diye güvence veriyorlar. .

Fran Silvestre Arquitectos'ta, "tasarıma, konfora ve son dokunuşlara daha fazla dikkat edilerek, daha dikkatli tasarlanmış evlere doğru" net bir eğilimin olduğunun farkındayız. "İlginç olan, lüksün artık sadece metrekare veya pahalı malzemeler olarak anlaşılmaması, aynı zamanda yaşam kalitesi olarak anlaşılması: doğal ışık, enerji verimliliği, iyi tasarlanmış alanlar, sağlık ve refah," diye belirtiyorlar.

Çalışmada, "Sistematik inşaat," deniyor, "bu talepleri karşılamak için evrimleşiyor. Artık sadece hız veya ekonomiyle ilgili değil, optimize edilmiş bir sistem içinde yüksek düzeyde tasarım ve özelleştirme elde etmekle ilgili. Bu alandaki araştırma ufku, süreçleri mükemmelleştirmeye devam etmek, nöromimari araçları entegre etmek, biyofilik kriterleri uygulamak, sirkadiyen aydınlatma ve her şeyden önemlisi, sistematik mimarinin kusursuz uygulama ve çevresel sorumlulukla benzersiz, kişiye özel deneyimler üretebilmesini sağlamaktır.

"Sonuç olarak, sistemli inşaatın geleceği inovasyon ve tasarımla el ele gidiyor. "Bu, daha akıllı ve insancıl bir mimariye doğru doğal bir evrimdir," diye vurguluyorlar.

Aristone'un Mimarlık ve Yatırım iş alanlarından biri de ileri teknolojiyi uyguladığı endüstriyel inşaat alanında araştırma ve geliştirmeye dayanmaktadır. Proje yöneticisi David Hernández, bugün modüler konutların kalitesinin geleneksel konutlardan çok daha iyi olduğuna inanıyor: "Birincisi, daha yüksek enerji seviyelerine ulaşıyor. Hızlı uygulama inovasyonu kolaylaştırıyor. Ve birçok sütunu ortadan kaldırarak daha açık, minimalist ve havadar bir alan sağlıyor.

Stüdyo ağırlıklı olarak yurtdışındaki şirketlerle iş birliği yapıyor: Belçika, İtalya ve Polonya. Hernández, Architecture & Invest Aristone'un benzersiz özelliklerinden birinin de süreci olduğunu belirtiyor: "Bir fabrikada inşa etmiyoruz. Çalışmayı sahada, sahada gerçekleştiriyoruz.

Ruhsat alındıktan sonra yaklaşık 9 ayda tamamlanan konutların metrekare fiyatları 1.800 ile 2.500 lira arasında değişiyor. Şirketin son projeleri arasında, seçkin lokasyonlarda lüks konutlara odaklanan Villa Retama ve Villa Tajinaste projeleri yer alıyor.

Endüstriyel inşaat, evlerin iç tasarımında gösterilen özel özenle de öne çıkıyor, Architecture & Invest proje yöneticisi Aristone'un belirttiği gibi: "Müşteri talep ediyor, evin gerçekte nasıl görüneceğine dair videolar, resimler istiyor. Sunduğumuz programlardan herhangi birinde, evinizin nihayetinde nasıl görüneceğini görebileceksiniz. Bu yüzden bitişlere, iç mekanlara ve dekorasyonlarına çok fazla kafa yoruyoruz."

Hernández, bu tür evlere daha fazla talep olan bölgeleri belirledi: "Endülüs, özellikle Malaga, Alicante ve Kanarya Adaları. Dışarıdan gelen, daha yüksek kalite talep eden ve minimalizme odaklanan müşteriler. Bunlar, bol ışık alan, büyük pencereleri olan açık renkli evler.

Lüks evler için endüstriyel inşaatta hala diğer ülkelerin gerisinde olmamıza rağmen, şunları söylüyor: "İspanya'da, düşük kaliteye dair yanlış klişe nedeniyle, bu modelin neleri içerdiğine dair bir farkındalık eksikliği ve belki de bir anlayış eksikliği var. Şimdi bu sürece başlamak üzereyiz. Ancak hala kat etmemiz gereken uzun bir yol var.

Hernández, modüler yapının gelecek olduğuna inanıyor, "çünkü işgücü sıkıntısı ve diğer sorunlar nedeniyle başka seçeneğimiz yok." Ve bu bağlamda "ev otomasyonunun çok önemli olacağı".

Sonuç olarak, teknoloji ve standardizasyon, otomasyonlu inşaatın sektörde önemli bir gelecek trendi olarak kendini kanıtlamasını ve yeni alanlara doğru ilerlemesini, özellikle üst düzey niş pazara hitap etmesini sağlamak için el ele gider.