İpotek kredileri: Banco Nación'un Mendoza'da başlattığı yenilikçi araç

Mendoza , BNA veya Banco Nación'un önemli sayıda ipotek kredisi verdiği eyaletlerden biridir. Aslında, finansal kuruluşun geçen yılın ortasında bu aracı başlatmasından bu yana ülkede verilen kredilerin neredeyse %10'unu oluşturuyor. Bu nedenle, insanların kredi almaya karar vermesi ile hayalindeki evi bulması arasındaki süreyi hızlandıracak yenilikçi bir sitenin başlatılması için il seçildi.

"Hogares con BNA ", emlak acentelerini, lisanslı brokerları ve Banco Nación'dan finansmanla bir mülk satın almak isteyen ilgili müşterileri bir araya getirmek için tasarlanmış yeni bir pazar yeridir. Bankanın Ürün ve İpotek Geliştirme ve Yönetim Müdürü Lucas Ponisio , yakında diğer illere de yayılacak bir web sitesi başlatmak için Mendoza'yı seçmelerinin nedenlerini açıkladı.

"Mendoza ile stratejik ve uzun vadeli bir ilişkimiz var çünkü biz eyaletin finansal temsilcisiyiz," diye vurguladı Ponisio. Kredilerin ülke çapında başlatılmasından bu yana Mendoza'da yaklaşık 1.000 ipotek verildi ve 3.000'den fazla başvuru beklemede. "Hogares con BNA (BNA ile Evler) ile başlamak ve ardından ülke çapında genişlemek için burasının doğru yer olduğunu anladık," diye açıkladı profesyonel.

Şu anda mashogaresconbna.com.ar platformu faaliyette ve Mendoza'da listelenen 200 mülk var. Ancak, geliştiriciler, federasyonlar, ticaret odaları ve emlak dernekleriyle yapılan anlaşmalar sayesinde daha fazla mülk eklemek hedefleniyor. Gelecekte, mülk sahiplerine mülklerini "satılık mülk sahipleri" olarak listeleme seçeneği bile sunulacak. Bu kuruluşun şu anda verdiği ortalama kredi tutarı 85 milyon peso .

"İnsanlar siteye erişebilecek, bir krediyi simüle edebilecek ve kredi başvurusundan işlemin kapatılmasına kadar neredeyse tüm süreci dijital olarak tamamlayabilecek," diye açıkladı BNA'da Kişisel Bankacılık Genel Müdür Yardımcısı Javier Comba . Aracın benzersiz özelliği, finans kuruluşunun müşterisi olsun veya olmasın herkesin simülasyona erişebilmesi ve mülkleri arayabilmeleridir.

Kredilere olan yüksek talebin yalnızca Mendoza sakinlerinin ihtiyacından değil, aynı zamanda Nación bankasının şu anda piyasadaki en düşük faiz oranına sahip olmasından da kaynaklandığını akılda tutmak önemlidir. Şu anda %4,5 ile %8 arasında değişiyor - artı UVA (UVA), müşteri olan ve maaşlarını bu kurum aracılığıyla alanlar kredinin %90'ını alabilir. Diğer bankalar %75'ini veriyor, bu nedenle kalanı biriktirilmeli ve bu da daha fazla insanın krediye erişmesini zorlaştırıyor.

Site yalnızca ilk kez ev sahibi olacaklar için kredi arama seçeneği sunmakla kalmayacak, aynı zamanda daha kapsamlı olacak ve potansiyel borçluların ikinci evler, inşaat veya tadilat gibi diğer kullanımlar hakkında bilgi edinmelerine olanak tanıyacak. Listelenen mülkler kredi almaya uygun olacak, bu da yalnızca tapulanabilir oldukları anlamına gelmiyor, aynı zamanda araştırma ve inşaat planlarına sahip oldukları anlamına geliyor.

Krediye uygun evleri tek bir yerde sunma hedefi aynı zamanda geri dönüş sürelerini kısaltmayı da hedefliyor. Şu anda, kredi ön tahsisi ile kapanış arasında yaklaşık 80 gün sürebiliyor, ancak dijitalleşme olasılığıyla bu sürenin 55/60 güne düşürülmesi bekleniyor. İnsanların istedikleri ve karşılayabilecekleri evi bulmaları için gereken süredeki bu fark, Más Hogares con BNA pazarının temel faydasıdır.

İpotekli kredilerle ilgili olarak, bankanın yöneticileri kurumun segmentte büyümeyi sürdürmeyi ve bu teklifte öncü olmaya devam etmeyi hedeflediğini belirtti. Yöneticiler, "Bu yıl 16.000'den fazla ipotek için bütçe ayırdık ve bu hedefi aşacağız," vurgusu yaparak, kuruluşun uygulamaya başladığı dijital dönüşümü de vurguladılar.