İpotek imzaları yüzde 31, ortalama tutar ise yüzde 15 arttı.

Ulusal İstatistik ve Nüfus Sayımı Enstitüsü (INE) tarafından Çarşamba günü yayınlanan verilere göre, tapu sicillerine kayıtlı konut ipoteği sayısı, geçen yılın aynı ayına göre Haziran ayında %31 artarak keskin bir şekilde artmaya devam ediyor.

Bu artış, bu yıl şimdiye kadarki en büyük üçüncü artış. Mayıs ayında %54, Nisan ayında ise %44 artış yaşandı. Ocak-Haziran ayları arasında imzalanan tüm ipotekler dahil edildiğinde, geçen yılın aynı dönemine göre %24 artış görülüyor.

Haziran ayında imzalanan ipotek sayısı 41 bin 834 olurken, ortalama tutar yüzde 15,5 artarak 168 bin 363 avroya çıktı ve bu rakam son 10 yılın en yüksek seviyesi oldu.

Bankalar, ay boyunca toplamda 7,043 milyar avro kredi verdi. Bu rakam, geçen yılın Ekim ayında 7,758 milyar avronun verildiği hariç, 2008'in ikinci yarısından bu yana en yüksek rakam. INE'nin (Ulusal İstatistik ve Nüfus Sayımı Enstitüsü) tarihsel verilerine göre, 2007 yılında bankaların konut alımları için 17 milyar avronun üzerinde kredi verdiği aylar vardı.

Daha fazla kredi, daha az faiz ve daha yüksek fiyatlar

Piyasayı iki değişken etkiliyor. Bir yandan fiyatlar yükselmeye devam ederken, diğer yandan faiz indirimlerinin ardından faiz oranlarının düşmesi borçlanma eğilimini artırıyor.

INE, Haziran ayında yeni konut kredilerindeki ortalama faiz oranının %2,99, ortalama geri ödeme süresinin ise 25 yıl olduğunu tahmin ediyor.

Faiz oranları düştükçe, sabit faizli ipoteklerin oranı da artıyor. Konut ipoteklerinin %28'i değişken faizli, %72'si ise sabit faizliydi.

Sabit faizli değişken faizli ipoteklerde ortalama faiz oranı %3 iken, sabit faizli ipoteklerde bu oran %2,98'dir. Ayrıca, ipotek koşullarında 12.977 değişiklik yapılmış olup, bunların %75,5'i yeni faiz oranı koşulları arayışından kaynaklanmaktadır.

Ayrıca okuyun Rekor fiyatlara rağmen dairelerin yarısı peşin alındı Maite Gutiérrez

Fiyat artışlarına ilişkin veri şirketi Gloval'ın raporuna göre, yılın ikinci çeyreğinde konut fiyatları Madrid'de yüzde 17,1, Barselona'da ise yüzde 10,5 artarken, her iki şehrin dış mahallelerinde sırasıyla yüzde 12 ve yüzde 6,7 oranında artış yaşandı.