Gençlerin kiralık konut piyasasına katılımı pandemi öncesinden bu yana en düşük seviyede.

Gençler gayrimenkul piyasasında geriliyor. Fotocasa Research tarafından hazırlanan "2025'in ilk yarısında konutun röntgeni" raporundan da anlaşılıyor. 18-24 yaş arası nüfus, gayrimenkul piyasasına katılım açısından beş puan düştü, 2024'te %35'ten 2025'te %30'a. Öte yandan, 25-34 yaş arası grup büyüdü, 2024'te %44'ten 2025'te %47'ye çıktı.

Bir sonraki blok olan 35-44 yaş grubundakilerin payı %31'den %34'e çıktı. İlk segmentin sonuçları özellikle endişe verici , çünkü 18-24 yaş grubu, 25-34 yaş grubuyla birlikte en büyük pazar payı gruplarından biri, ancak bu yıl beş yüzde puanı önemli bir düşüş gördü. Diğer demografik özelliklere gelince, 45-54 yaş arasındaki vatandaşların payı altı puan düşerek %26'dan %20'ye gerilerken, 55-75 yaş grubunun payı %16'da sabit kaldı.

Fotocasa Araştırma Direktörü María Matos'un açıklamalarına göre, " Konut fiyatlarındaki keskin artış , özellikle gençler olmak üzere, satın alma gücü düşük grupları giderek piyasadan dışarı atıyor." Matos, bu dışlanmanın başlıca nedenlerinin, gençlerin güvencesiz ve geçici istihdam profili olduğunu, bunun da birçoğunu özgürleşmelerini süresiz ertelemeye veya en iyi ihtimalle piyasada kalmak için bir evi paylaşmaya zorladığını söylüyor.

Yeni sonuçlara göre, 25 ila 34 yaş aralığındaki vatandaşlardan oluşan nüfus grubu gayrimenkul piyasasında en aktif olan gruptur. Bu yaş grubu piyasada aktif olan bireylerin %28'ini temsil etmektedir. Bunları %22'lik bir oranla 35 ila 44 yaş aralığındaki bir sonraki yaş grubu üyeleri takip etmektedir.

Her iki demografinin de oldukça gerisinde, pazar varlığı açısından üçüncü büyük grup olan 45 ila 54 yaş aralığındakiler, bir yıl öncesine göre beş puan daha az olan %12'lik bir paya sahip. Bunları, iki puan düşüşle %11'e düşen 18 ila 24 yaş aralığındaki gençler takip ediyor. Dolayısıyla son grup, bir yıl öncesine göre bir puan daha az olan %9'luk bir aktivite oranına sahip 55 ila 75 yaş grubu.

Kiralama pazarına gelince, görünüm genç insanlar için pek de cesaret verici değil. Geçtiğimiz yıl, 18 ila 24 yaş arası segmentin kiralama pazarındaki payı dört puan düşerek %23'e geriledi ve bu Şubat 2018'den bu yana en düşük rakam. İkinci en aktif grup konumunu korumasına rağmen, bu tarihsel olarak düşük bir orandır ve geçmişte %40'lık katılım oranlarına ulaşmıştır.

Öte yandan, kiralama pazarında en aktif grup %26 ile 25-34 yaş grubudur. 35-44 yaş grubu %17 ile onu takip eder ve ardından %10 ile 45-54 yaş grubu gelir. Son olarak, 55-75 yaş grubu %8 ile en düşük katılıma sahiptir, ancak bu bir yıl öncesine göre bir yüzde puanı daha yüksektir.