Bugünün genci neden anne babasının evi gibi bir ev satın alamıyor?

Genç nesiller için bir eve erişim neredeyse imkansız bir görev haline geldi. Barselona gibi şehirlerde, metrekare başına ortalama fiyat artık 1995'tekinden dokuz kat fazla olan 6.000 avroyu aşıyor. Buna karşılık, gençlerin maaşları zar zor arttı. Sonuç: Aynı daireyi satın almak için ebeveynlerinden beş kat daha fazla mali çabaya ihtiyaç duyuyorlar.

İspanya Bankası'nın verilerine göre, 1990'larda bir ev satın almak için tam maaşla sadece 3,9 yıl gerekiyordu. Bugün, yedi yıldan fazla sürüyor. Ve Barselona'nın Eixample bölgesi gibi bazı merkezi mahallelerde, çaba 20 yıllık maaşı aşıyor.

Bu arada kira fiyatları da rekor seviyelere ulaşıyor. Barselona'da ortalama aylık maliyet 1.180 avro civarında. Bu rakam birçok durumda genç bir kişinin maaşının %70'inden fazlasını temsil ediyor. İspanyol Gençlik Konseyi, gelirin %30'undan fazlasını konuta harcamanın finansal bağımsızlığı tehlikeye attığı konusunda uyarıyor, ancak birçok genç için bu tek seçenek.

İspanya, gençlerin evden en son ayrıldığı Avrupa ülkelerinden biridir: Eurostat'a göre ortalama yaş 30,4'tür. Kamu kiralık konutlarının eksikliği durumu daha da kötüleştirmektedir. Şu anda konut stokunun yalnızca %2'si sosyal konuttur ve Barselona gibi şehirlerde yeni sosyal konutların inşası çok yavaş bir hızda ilerlemektedir.

Pazar baskısını hafifletmek için Barselona Şehir Meclisi kira fiyatı tavanları koydu. Uygulanmasından bu yana fiyatlar %6 düştü. Ancak, düzenlemelerden muaf olan sezonluk kiralamalar geçen yıl %45 arttı.

Belediye yönetimi ayrıca 2028'e kadar tüm turistik apartmanların ortadan kaldırılacağını duyurdu, bu da yaklaşık 10.000 evin konut piyasasına geri dönmesini sağlayacak. Ayrıca, önümüzdeki yıllarda 2.000'den fazla sosyal konut birimi inşa etme planları başlatıldı. Ancak uzmanlar bu önlemlerin yeterli olmadığı konusunda uyarıyor.

Ekonomi profesörü José García Montalvo, "İyi maaşları olanlara bile mülk sahibi olma imkanı kapalı, çünkü gerekli ilk tasarrufları yapamıyorlar," diye uyarıyor. "1990'lardan tamamen farklı bir pazardayız. O zamanlar, kolay krediyle çok fazla inşaat vardı. Şimdi, giriş noktası özel kiralamalar ve çoğu orada sıkışıp kaldı."

İspanya Bankası sonuçlar konusunda şimdiden uyardı: genç nesiller ebeveynlerinden çok daha az servet biriktiriyor ve daha az eve sahipler. Bu servet farkı tersine çevrilmezse, tüm bir neslin geleceğini belirleyebilir.