Гостиничный рынок Таиланда в 2025 году: меньше сделок — больше ставок

Новый прогноз от брокера гостиничного бизнеса JLL звучит оптимистично в то время, когда некоторые критики беспокоятся, что тайский туризм идет на спад. Ожидайте, что в этом году люди будут заключать меньше сделок по отелям в Таиланде, но эти сделки будут более крупными.

Рынок инвестиций в гостиничный бизнес Таиланда возвращается к норме после прошлогоднего постпандемического всплеска. По прогнозам брокерской компании JLL, общий объем сделок в 2025 году достигнет 13 млрд тайских бат (385 млн долларов США), что примерно на 40% ниже рекорда 2024 года из-за единовременного всплеска отложенных сделок.

В отчете JLL, опубликованном в четверг, говорится, что инвесторы теперь сосредоточены на меньшем количестве более крупных приобретений.

Ожидается, что средний размер сделки достигнет 1,8 млрд тайских бат (53,2 млн долларов США) в 2025 году. Это на 80% превысит средний показатель за 10 лет в 1 млрд тайских бат (29,5 млн долларов США).

JLL полагает, что сделки с одним активом, скорее всего, останутся нормой после таких примечательных сделок, как Hyatt Regency Bangkok Sukhumvit на 273 номера, который в 2024 году стал крупнейшим в Таиланде единым гостиничным комплексом.