Расходы на страхование жилья выросли на 70% с 2021 года. И вот почему.

Тарифы на страхование жилья растут по всей территории США из-за изменения климата, повышения стоимости строительных материалов и резкого роста цен на жилье.

По данным исследования, проведенного на этой неделе аналитической компанией JD Power, почти половина владельцев полисов страхования имущества в США заявили, что их страховые премии выросли за последний год, что является самым высоким показателем роста за более чем десятилетие.

По данным ICE Mortgage Technology, за последние пять лет средняя стоимость страхования жилья выросла почти на 70%. В среднем владельцы односемейных домов, имеющие ипотеку, платят 2370 долларов в год за страховку. В 2025 году наиболее резкий рост стоимости страхования жилья наблюдался в Калифорнии, где, по данным аналитической компании ICE Mortgage Technology, страховые премии выросли на 19,5% по сравнению с прошлым годом.

Стремительно растущие тарифы на страхование жилья вынуждают некоторых американцев менять страховщиков или вообще отказываться от страховки — рискованный шаг, который может оказаться финансово разорительным, и эксперты настоятельно не рекомендуют его совершать.

«При прочих равных условиях, если вы повышаете цены, клиенты недовольны», — заявил управляющий директор JD Power Крейг Мартин в интервью CBS MoneyWatch. «По мере роста страховых взносов это начинает влиять на восприятие людьми страхования, и они начинают сомневаться, заботятся ли страховщики о них самих и об их прибыли».

По словам экспертов по страхованию, страховые премии по страхованию имущества различаются в зависимости от географического положения и, как правило, выше в местах, где жители более уязвимы к таким стихийным бедствиям, как ураганы и лесные пожары, которые ученые связывают с изменением климата .

«Стоимость страховки растёт по мере роста уровня риска», — заявил Шон Кевелиган, генеральный директор Института страховой информации, отраслевой организации, предоставляющей информацию потребителям. «Мы начинаем замечать тенденции, когда американцы принимают более сложные решения относительно своей страховки».

По данным недавнего опроса владельцев жилья, проведенного Realtor.com, почти 60% респондентов заявили, что могут отказаться от покупки страхования недвижимости, если оно станет слишком дорогим.

«Домохозяйства чувствуют себя стесненными, и все больше людей рассматривают возможность полного отказа от страхования жилья», — рассказала экономическому аналитику Realtor.com Ханна Джонс в интервью CBS MoneyWatch.

По словам страховых экспертов, резкому росту расходов на страхование имущества способствовало несколько факторов: рост стоимости жилья , увеличение рисков, связанных с изменением климата, а также рост стоимости пиломатериалов, стали и других строительных материалов. По данным онлайн-агентства недвижимости Redfin, в июне медианная цена продажи домов в США достигла рекордного максимума, составив почти 400 000 долларов .

«Мы наблюдаем рост расходов на строительные материалы, а стоимость страховки отражает риск плюс расходы на выплату страхового возмещения», — сказал Кевелиган.

«Это двойной удар», — добавил Джонс. «Чем дороже ваш дом, тем дороже обойдется его страхование, и, кроме того, он подвержен большему риску, так что вы можете потерять больше, если не застрахуетесь».

«Мы не рекомендуем обходиться без страховки, поскольку это делает вас крайне уязвимыми в случае, если вам действительно будет нанесен ущерб имуществу или вы полностью его потеряете», — сказала она.

Тем не менее, у владельцев жилья есть альтернативы при выборе страховщика, и они могут предпринять некоторые шаги, чтобы попытаться минимизировать расходы на страховое покрытие.

«Некоторые из этих вещей находятся под контролем людей», — рассказал Холден Льюис, эксперт по страхованию домовладельцев NerdWallet, в интервью CBS MoneyWatch. «Если вы находитесь в месте, где часто случаются лесные пожары, вы можете изменить ландшафтный дизайн, например, чтобы избежать использования легковоспламеняющихся материалов».

Он объяснил, что страховать дом, который считается менее уязвимым, обойдется дешевле.

«В районах, подверженных штормам, установка ставней и креплений, предотвращающих срыв крыши ветром, может снизить ваши страховые взносы», — добавил он.