Те, кто хочет купить дом, обратили внимание на эти дома: на 40 процентов дешевле

Поведение покупателей на рынке жилья начало меняться. Особенно в последнее время арендованные квартиры стали предлагаться по гораздо более доступным ценам, чем пустующие. В некоторых районах арендованные квартиры предлагаются на 30% дешевле, что создает возможности для тех, кто хочет приобрести жильё с инвестиционной целью.

РАЗНЫЕ ЦЕНЫ В ОДНОМ ЗДАНИИ

Согласно репортажу на НТВ, одним из определяющих факторов цены на недвижимость является её свободность. Эксперты отмечают, что арендованные квартиры часто не пользуются спросом. Основная причина этого — нежелание покупателей иметь дело с уже существующими арендаторами. Это приводит к значительному снижению цены продажи арендованных квартир.

Было выявлено, что разница в цене между двумя квартирами одинаковой площади в одном здании может достигать 30–40 % просто из-за разницы в составе арендаторов.

НА 30-40 ПРОЦЕНТОВ ДЕШЕВЛЕ

Эксперты по недвижимости объясняют, что, хотя аренда квартир сопряжена с определёнными рисками, они выделяются своим ценовым преимуществом. Такие детали, как срок аренды, текущая арендная плата и условия выселения, особенно важны при продаже. В таких квартирах можно вести переговоры о цене, и покупка может быть осуществлена на 30–40% ниже, чем аналогичная недвижимость на рынке.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ НА ЭТИ ШАГИ ПЕРЕД ПОКУПКОЙ

Одним из важнейших аспектов покупки недвижимости с арендатором является договор аренды. Эксперты подчеркивают, что покупателям следует в первую очередь изучить договор аренды. Они рекомендуют проверять такие документы, как продолжительность проживания арендатора в квартире, дата окончания срока аренды, регулярность внесения арендной платы и наличие обязательств по выселению.