Покупка дома в Вероне, Санта Лючия — один из самых востребованных районов в Италии

Среди районов с наибольшим количеством запросов на покупку корпусов в Италии по сравнению со спросом также находится Голосине-Санта-Лючия в Вероне , пятый по общему числу после четырех районов в Риме.

Данные были собраны и проанализированы сайтом по продаже недвижимости Idealista , который разработал индекс относительного спроса специально для измерения того, насколько каждый отдельный район итальянских городов способен выдерживать давление на своем рынке недвижимости .

Наиболее востребованные районы Вероны

Город Верона неожиданно оказался в числе первых мест в рейтинге самых востребованных районов с точки зрения недвижимости, составленном сайтом объявлений Idealista. Рейтинг составляется путем расчета индекса вызванного спроса , который основан на количестве запросов, которые получает каждое объявление на сайте до того, как рекламируемый дом будет фактически продан. Таким образом, можно подсчитать, насколько спрос превышает предложение для каждого итальянского района.

В Вероне победителем становится Голосине Санта-Лючия , который также занимает пятое место в общей классификации, уступая всем районам Рима Прати, Гарбателла-Остиенсе, Пренестино и Номентано-Тибуртино. Большая часть района Санта-Лючия была построена в период 1950–1960-х годов, в период бурного строительства.

Он расположен в 10 минутах от центра, хорошо интегрирован с другими районами венецианского города и соединен четырьмя автобусными линиями. До этого района легко добраться с автомагистрали А4, а также с трассы Модена-Бреннеро. Что касается Вероны, то другими наиболее востребованными районами являются:

1. Свитс-Санта-Лючия, 6,4;
2. Борго Венеция, 5,2;
3. Борго Рома-Кадидавид, 4,5;
4. Борго Милано, 4,1;
5. Порто-Сан-Панкрацио-Сан-Микеле, 3,5.

Первым также удается оставаться в числе 100 лучших районов Италии , демонстрируя значительное давление на рынок недвижимости венецианского города.

Самые дорогие районы Вероны

Одной из причин, по которой эти районы Вероны так востребованы с точки зрения недвижимости, являются средние цены на жилье . Фактически, из первой пятерки четыре оказались в самом низу рейтинга, также составленного Idealista, по средней стоимости жилья за квадратный метр в венецианском городе.

В районах Голосине-Санта-Лючия, занимающих первое место по количеству запросов, и Порто-Сан-Панкрацио-Сан-Микеле цены по-прежнему остаются ниже 2000 евро за квадратный метр, что позволяет купить квартиру площадью 100 квадратных метров менее чем за 200 тысяч евро. Цена, которую трудно найти даже на окраинах некоторых итальянских городов.

Цены в Борго Рома и Борго Милано также значительно ниже, чем в остальной части города: 2070 и 2170 евро за квадратный метр соответственно. Оценка стоимости недвижимости в историческом центре Вероны, Читта Антика, снизилась вдвое по сравнению со средней оценкой, а по сравнению с Борго Тренто-Кинцано разница составляет тысячу евро за квадратный метр.

Ситуация в остальной части Венето

Одним из самых любопытных результатов анализа данных об индексе относительного спроса в Венето является крайне низкая позиция, достигнутая кварталами Венеции.

Если для лагунных территорий это предсказуемый факт, учитывая специфику этих мест, то даже материковая часть страны представляется весьма непривлекательной, и только Маргере удалось приблизиться к оценке 4, оставаясь все еще на две десятых ниже.

Район Арчелла в Падуе и первые четыре уже перечисленных в Вероне , Голосине-Санта-Люсия, Борго Венеция, Борго Рома-Кадидавид и Борго Милан превосходят все районы Венеции.