Наследие в Дордони: почему остановилось строительство замка Сент-Альвер

Памятник, построенный между ^XV и ^XVII веками, был куплен в 2022 году частным лицом, которое хочет сделать его своим домом. Работа затягивается, и различные заинтересованные стороны обвиняют друг друга.

Что происходит в замке Сент-Альвер в Валь-де-Луир-и-Кодо в Дордони? Работы там начались весной 2024 года, а затем прекратились через несколько месяцев. Строительные леса и кран все еще там, обезображивая угол площади за руинами замка Лостангес, ворота которого служили входом. Ситуация, которая вызывает напряженность между мэром и соседями этого памятника, возведенного между концом ^XV и ^XVII веками.

Еще в 2022 году Паскаль Гарсия-Родригес, гид, который провел пятнадцать лет в Японии и живет в Бордо, питал слабость к этому памятнику, поскольку он страстно увлечен Средними веками. Он купил его за 40 000 евро и доверился агенту по недвижимости, который заверил его, что место станет пригодным для проживания, если вложить в него 100 000 евро. Паскаль Гарсия-Родригес берет в долг и решается на риск. Он хотел сделать замок своим домом, где жили его жена и четырехлетняя дочь. Позже он, возможно, будет сдавать жилье в сезонную аренду, «чтобы покрыть [свои] расходы». Он переехал с семьей в Муссидан, чтобы быть ближе к строительной площадке, продолжая работать в Бордо, как и его жена.

47-летний мужчина признает, что он не является ни ремесленником, ни даже настоящим мастером на все руки. «У меня есть желание, идеи, но мне нужны компетентные люди, мастера и архитекторы». Он обратился к Алену де Ла Вилю, архитектору из Вертейяка, специалисту по старым зданиям и историческим памятникам. «Согласно контракту, г-н Гарсия-Родригес обязался выполнить работу на сумму 200 000 евро, включая налоги и сборы», — поясняет архитектор. И этой суммы было недостаточно, чтобы все закончить. »

Конфигурация сторожки (толщина стен 1,50 м, свод высотой 3,50 м) и ее ветхость на самом деле предполагают затраты, значительно превышающие первоначальные прогнозы Паскаля Гарсии-Родригеса, который сегодня говорит о 350 000 евро. «Это место — настоящее сокровище, но его сложно обустроить», — добавляет архитектор.

Паскаль Гарсия-Родригес запускает краудфандинговую кампанию на платформе Hello Asso и ассоциации Les Défenseurs du Châtelet (1) для мобилизации частных лиц и местного бизнеса. Он собирает несколько тысяч евро. Он сожалеет о низкой явке, хотя и признает, что у него нет времени на общение с потенциальными покровителями.

В то же время он подает заявку на государственную помощь. «На составление файлов уходит много времени», — вздыхает он. Он надеется получить 37 000 евро от Национального жилищного агентства на энергомодернизацию и беспроцентный экологический кредит. Но перед энергетической реновацией необходимо провести структурные работы, установить каркас и крышу. База. Работа, безусловно, была выполнена в пределах суммы выплаченных авансов. Потом ничего. «С течением времени и финансовыми трудностями у мастеров становится меньше уверенности. Я их понимаю, — сказал владелец. — Но ведь именно я беру на себя финансовый риск!»

Фредерик Пойш — каменщик и кровельщик, работающий в Орлиаке. Это был его самый крупный проект 2024 года. «Очень сложный, а значит, очень дорогой», — подтверждает мастер, беспокоясь о своем крошечном бизнесе, а их два. Прежде чем продолжить работу, ему нужна ясность в вопросе финансирования. «В интересах всех, чтобы все снова наладилось», — уверяет он.

Мэр Валь-де-Луир-э-Кодо Филипп Дюсен, изначально «обрадованный» тем, что проект обретает форму, связался с Фондом наследия. Ее представитель в Дордони Патрик Палем подтверждает «исторический интерес здания, видимый общественности. Это два критерия, по которым фонд должен вмешаться». Поэтому она выпустила свою марку, которая позволяет не облагать налогом наружные работы, и начала подписку.

Патрик Палем также связался с Клубом покровителей Дордони, который выделил 10 000 евро, в то время как сам фонд обещал 6 000 евро. «Эти 16 000 евро гарантированы, но будут выплачены только после завершения работ», — пояснил Патрик Палем. Змея кусает свой хвост.

Паскаль Гарсия-Родригес также хочет, чтобы «леса были убраны, и все двигалось вперед». «Я не злой и не нечестный», — умоляет сорокалетний мужчина, которому сейчас помогает адвокат из Бордо. Он надеется избавиться от арендуемого им жилья, чтобы восстановить кредитоспособность: работа еще должна продолжаться, чтобы сделать маленький замок хотя бы пригодным для жилья. Змея кусает свой хвост.

«Мы терпеливы, другие бы уже подали на него в суд».

Для архитектора разрешение ситуации требует письменного обязательства по финансированию, чтобы «восстановить доверие». «Я подписал кавычки, это обязательство!», — настаивает владелец, говоря о «заброшенном объекте».

Общение между главными действующими лицами теперь кажется сложным, поскольку каждая сторона обвиняет другую в возникновении помех. «Мы терпеливы, другие бы уже подали в суд», — отмечает архитектор. Но мы не хотим создавать ему еще больше трудностей. Мы должны помочь ему добиться успеха. »

Паскаль Гарсия-Родригес говорит, что мало спит, охваченный стрессом и непониманием, но это его не унывает. «Я не сдамся, чтобы спасти это здание.»

(1) С ассоциацией можно связаться на Facebook и у Паскаля Гарсия-Родригеса по телефону 07 83 91 16 97.