Более трети арендной платы в Испании превышает 1500 евро в месяц

Последние данные Национального института статистики (INE) показывают, что средняя заработная плата до вычета налогов в Испании составляет 2337,19 евро, однако наиболее распространенная заработная плата среди испанских работников в 2024 году составляла 15 575 евро до вычета налогов в год.

Это составляет 1297,91 евро до вычета налогов в месяц, что даже меньше стоимости трети аренды в Испании, а это значит, что большинство людей не в состоянии позволить себе даже жилье на свою нынешнюю зарплату.

Это в какой-то степени показывает, насколько серьезным является жилищный кризис в Испании.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Какую максимальную сумму арендодатель может попросить в качестве залога?

По данным исследования « Взаимосвязь между зарплатами и арендой жилья в 2024 году », основанного на данных платформы InfoJobs и индекса недвижимости Fotocasa , в 2024 году среднестатистическому испанцу пришлось бы направлять 47 процентов своей валовой заработной платы на оплату аренды по сравнению с 43 процентами в 2023 году.

Доля недвижимости стоимостью от 700 до 1000 евро в месяц составляет 27 процентов от общего числа, а стоимостью от 1000 до 1500 евро — 24 процента.

Только 12 процентов арендного жилья обходится менее чем в 700 евро в месяц, что, согласно исследованию, «демонстрирует дефицит предложения в наиболее доступном сегменте рынка».

Однако по всей стране наблюдается резкий контраст в расходах.

Балеарские острова возглавляют список самых высоких цен на аренду: 86 процентов объектов недвижимости здесь стоят свыше 1500 евро в месяц.

Отчасти это связано со спросом на аренду жилья для отдыха, который привел к росту цен по всему архипелагу до уровня, «практически недоступного для людей со средним доходом».

По данным pisos.com, здесь нет арендной платы стоимостью менее 700 евро и всего 2 процента — в диапазоне от 700 до 1000 евро.

По данным Национального института статистики (INE), жители Балеарских островов зарабатывают в среднем 27 537 евро в год, что ставит их на шестое место по уровню дохода среди регионов. Это составляет 2294,74 евро в месяц.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как подать заявку на получение бонуса на аренду жилья в размере 250 евро для лиц моложе 35 лет в Испании

В Мадриде 62% арендной платы превышает 1500 евро в месяц, а объектов стоимостью менее 700 евро нет, и только 7% находятся в диапазоне от 700 до 1000 евро.

В Каталонии 68 процентов объектов недвижимости стоят более 1500 евро в месяц, только 3 процента стоят менее 700 евро и 8 процентов — от 700 до 1000 евро.

Эти места «зарекомендовали себя как самые труднодоступные рынки в Испании», — объясняет Ферран Фонт, директор по исследованиям pisos.com, который говорит, что «дефицит доступного жилья в этих районах создаёт проблемы с доступом к жилью для местного населения, особенно для молодёжи и семей со средним уровнем дохода».

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ - Аваль: Как получить банковскую гарантию на аренду недвижимости в Испании

С другой стороны, в Эстремадуре более половины объектов недвижимости, или 56 процентов, продаются менее чем за 700 евро в месяц, и только 2 процента превышают 1500 евро.

По данным отчета INE, средняя заработная плата в Эстремадуре составляет всего 23 684 евро в год, что значительно ниже среднего показателя по стране для большинства регионов страны, поэтому вполне логично, что именно здесь самая большая доля самой дешевой аренды.

В Кастилии — Ла-Манче 28 процентов объектов недвижимости стоят менее 700 евро в месяц, а 2 процента — более 1500 евро.

Фонт объясняет, что «разрыв между прибрежными и туристическими провинциями и внутренними провинциями становится все более заметным».

На Балеарских островах, в Барселоне, Мадриде и Малаге более половины арендной платы превышает 1500 евро в месяц, но во внутренних провинциях, включая Хаэн, Самору, Бадахос, Сьюдад-Реаль и Теруэль, существует широкий спектр предложений аренды по цене ниже 700 евро в месяц.