«Секрет богатства — жить ниже своего дохода»

20 лет назад Каролина Эрнандес решила полностью выйти на рынок недвижимости США. Сегодня, достигнув успеха, она решила написать книгу, в которой расскажет о своем пути и о многих людях, с которыми она его разделила. Во время своего визита на Международную книжную ярмарку в Боготе, которая завершается в эти выходные, он пообщался с Portafolio.

Может ли человек накопить богатство за счет неформальной экономики? Да, конечно. Это нелегкий путь, требующий больших усилий и дисциплины, но он достижим, если вы начнете с основополагающего принципа: живите ниже того, что зарабатываете. Эта привычка, адаптированная к каждой ситуации, позволяет вам начать создавать небольшие сбережения, даже с самых маленьких сумм.

(Подробнее: Вот как выросли зарплаты представителей бизнеса за последние годы ).

Со временем эта экономия позволяет нам перейти от срочности к стабильности, а затем к планированию. Иногда одна хорошо реализованная идея может радикально изменить финансовое положение человека. Но даже без отличной идеи последовательность привычек может открыть новые возможности. Цель состоит в том, чтобы достичь того, что я называю жизнью наперед: работать сегодня не для того, чтобы выплатить то, что должно, или оплатить ближайшее будущее, а для того, чтобы финансировать будущее. Это не только обеспечивает душевное спокойствие, но и создает прочную платформу для роста. Богатство зависит не только от отправной точки, но и от решений, принимаемых каждый день.

Есть ли возраст, с которого можно начинать?

Идеального возраста для того, чтобы начать зарабатывать состояние, не существует. Идеальный возраст — это момент, когда человек осознает это и решает это сделать. Я работал с людьми в возрасте 20, 40 и 60 лет, и в каждом случае я видел настоящие перемены. Очевидно, что те, кто начинает раньше, имеют преимущество во времени и сложных процентах, но те, кто начинает позже, как правило, обладают большей ясностью, сосредоточенностью и срочностью. Каждый этап имеет свои преимущества. Важно понимать, что финансовая свобода не является уделом какого-то определенного поколения. Он доступен любому человеку, готовому взять на себя обязательство, независимо от возраста. Поэтому эта книга — приглашение начать, где бы вы ни находились и когда бы вы ни решили.

(Мы рекомендуем: Какое растение, по мнению ИИ, привлекает процветание и хорошую энергию? ).

В своей книге вы говорите, что нужно окружать себя хорошими людьми, но иногда нет никого, кто мог бы поделиться определенными знаниями...

Я подчеркиваю важность хорошего окружения себя. Если рядом с вами нет человека, который мог бы вас вдохновить или научить, сегодня вы можете получить доступ к книгам, подкастам, сообществам и наставникам. Знания есть, но вам нужно пойти и искать их со смирением и решимостью. Разрушение барьеров начинается с понимания того, что расти в одиночку сложнее. Просьба о помощи — это не слабость, это интеллект. А открытость к обучению у других может стать решающим фактором между застоем и движением вперед.

В секторе недвижимости, таком как США, где есть взлеты и падения, как вы решаете, когда вкладывать деньги, а когда выходить из него?

Рынок недвижимости имеет четкие циклы, и, как мы увидели во время кризиса субстандартного ипотечного кредитования, неправильное решение о выходе на рынок может иметь серьезные последствия. Поэтому, хотя наличие хорошей стратегии имеет важное значение, время также играет решающую роль. Инвестирование — это не просто покупка хорошего актива, но и совершение этого в правильное время, когда рыночные условия, ставки и прогнозы соответствуют вашему профилю и целям. Секрет заключается в сочетании стратегии и наблюдения: умении читать рынок, терпении и не поддавании эмоциям или спешке.

(Подробнее: «Проблемы экономики начинаются с лидеров, которые не внушают доверия» ).

Какие еще варианты есть на рынке в этой стране? Может ли инвестировать гражданин другой страны?

Соединенные Штаты предлагают множество возможностей для иностранных инвесторов: от недвижимости и акций до индексных фондов, франшиз и облигаций. Ценность заключается в том, что многие из этих альтернатив доступны даже нерезидентам при условии соблюдения определенных юридических требований. Главное — быть хорошо информированным, четко определить цель и действовать стратегически.

Требуются ли для инвестирования большие деньги?

Не обязательно. Это одно из самых распространенных и ограничивающих убеждений. Сегодня, благодаря технологиям и демократизации информации, можно начать инвестировать с гораздо меньших сумм, чем большинство людей себе представляют. Самое главное — не то, сколько у вас денег, чтобы начать, а наличие мышления, знаний и упорства, чтобы сделать все правильно. Капитал может расти, и что действительно преображает, так это решение начать.

Во что следует инвестировать сегодня, чтобы не погибнуть в попытках справиться с риском глобальных кризисов?

Верно, что мы живем в нестабильные времена, с международными кризисами и нестабильной экономической политикой, которые порождают недоверие. Протекционизм и реконфигурация экономических блоков усложняют процесс инвестирования, но они также открывают новые возможности для тех, кто должным образом подготовится. Сегодня главное — диверсификация как в географическом плане, так и по типам активов. Инвестиции в секторы, менее уязвимые к политическим и экономическим кризисам, такие как недвижимость на устойчивых рынках, технологии и компании с прочными фундаментальными показателями, остаются привлекательными вариантами. Кроме того, инвестиции в безопасные активы, такие как золото или криптовалюты, при разумном управлении могут обеспечить защиту. Самое главное — иметь долгосрочную направленность, быть хорошо информированным и иметь план действий на случай непредвиденных обстоятельств. Не существует инвестиций, застрахованных от волатильности, но с помощью диверсифицированной стратегии вы можете минимизировать риск и воспользоваться возможностями, которые возникают в условиях неопределенности. СЕСАР ДЖИРАЛЬДО, заместитель редактора портфолио

[email protected]