Luxo em sua máxima expressão. Nem todas as famílias têm condições de comprar um apartamento com financiamento preferencial.

Na semana passada, Vladimir Putin comemorou a continuidade do programa Hipoteca Familiar. Boas notícias! No entanto, o presidente não especificou qual formato ele adotaria. Enquanto isso, os legisladores preparam mudanças significativas: muitas famílias correm o risco de ficar sem moradias populares.

Recentemente, a NI noticiou como o governo russo está se preparando para se livrar do petróleo : as receitas com petróleo e gás estão diminuindo, representando uma grande ameaça ao orçamento federal, que já está sobrecarregado. Eles estão tendo que cortar custos em todos os lugares, e os programas de hipotecas preferenciais não são exceção.

Como explicou Anatoly Aksakov , chefe do Comitê de Mercados Financeiros da Duma Estatal, no futuro, a taxa de juros das hipotecas familiares dependerá do número de filhos. De uma perspectiva demográfica, isso parece lógico: mais filhos significam melhores condições. Mas, como sempre, há um porém: nem todos se beneficiarão.

Uma opção é que, para o nascimento do primeiro filho, a taxa seja de 12%, para o segundo, de 6%, e para o terceiro, de 4%, mas a 'escada' está sendo discutida. Há várias propostas, mas não estou pronto para dizer qual será o resultado final ou os valores específicos.

Talvez algo mude, mas já devemos estar preparados para o fato de que famílias com crianças ficarão sem nada além de um cocho furado, em vez de qualquer esperança de melhores condições de moradia. E isso acontecerá muito em breve. Aksakov espera que o projeto de lei seja redigido e aprovado neste outono, e que as novas regras entrem em vigor em 1º de janeiro de 2026. Vocês têm três meses para tomar uma decisão.

Seria bom se as reformas não levassem a nada além disso. Mas a situação pode piorar. O governo, por sua vez, está preparando reformas adicionais. No Fórum Econômico Oriental, a vice-ministra do Trabalho , Olga Batalina, observou que as pessoas estão comprando apartamentos e estúdios minúsculos, impossíveis de morar com crianças. Não ficaríamos surpresos se as restrições também se aplicassem a moradias de pequeno porte, que os russos compram para investimento ou como base para um futuro distante. Todos os meios são válidos na luta para salvar o orçamento.

As autoridades estão apresentando o novo projeto de lei como um avanço para reduzir as taxas de hipotecas familiares — os noticiários estão cheios de manchetes como essas. Mas as estatísticas oficiais sugerem que as coisas não são tão simples assim.

O censo de 2022 mostrou que apenas 12% das famílias na Rússia têm três ou mais filhos. 33% têm apenas dois filhos e 55% têm apenas um filho.

Os cálculos da NI mostram que, nessas condições, a taxa de juros média ponderada para hipotecas familiares será de 9,06%. Este é um exemplo perfeito de como forçar as pessoas a pagar uma vez e meia mais sob o pretexto de cuidar da população.

Ao mesmo tempo, persiste o risco de que essa economia de alguns milhares de rublos por mês não reverta a tendência e incentive as famílias a terem muitos filhos. Segundo pesquisas da Rosstat, apenas cerca de 23% das famílias na Rússia desejam ter três filhos, e menos de 17% esperam conseguir isso.

Os esforços combinados do governo não estão fazendo nada para aumentar a taxa de natalidade. Em vez disso, estão ajudando a extrair mais dinheiro da população, a menos, é claro, que os mercados imobiliário e automobilístico entrem em colapso devido à baixa demanda.