Imposto cadastral na Polônia? Especialistas veem prós e contras

• Na Polônia, muitos apartamentos são comprados apenas como investimento.
• De acordo com a OCDE e o FMI, o principal argumento para a introdução de um imposto cadastral na Polônia é a necessidade de aumentar as receitas do setor de finanças públicas devido ao seu profundo déficit.
• Atualmente, os impostos sobre a propriedade geram pouca receita para o estado.

O imposto cadastral, que é o imposto cobrado sobre o valor dos imóveis, tem sido um tópico de debate público na Polônia há anos. O assunto voltou à tona recentemente em conexão com as recomendações do Fundo Monetário Internacional e da Organização para Cooperação e Desenvolvimento Econômico (OCDE), publicadas no início do ano.

Esse tipo de imposto atingiria todos os cidadãos que possuem um apartamento? Não, como explica o Money.pl, os defensores desse ônus geralmente propõem que ele seja aplicado apenas a partir do terceiro apartamento de um proprietário. Tal estrutura tributária seria aplicada a 0,8%. população do país.

O que os economistas pensam sobre o imposto cadastral? A pesquisa do Money.pl mostra que a maioria deles apoia esta proposta. 61% dos entrevistados concordaram com a tese de que um imposto cadastral progressivo deveria ser introduzido na Polônia. dos 44 economistas que participaram desta pesquisa. 25% rejeitaram. respondentes.

De acordo com a OCDE e o FMI, o principal argumento para a introdução de tal imposto sobre o valor da propriedade na Polônia é a necessidade de aumentar as receitas do setor de finanças públicas devido ao seu profundo déficit. Atualmente, os impostos sobre a propriedade geram pouca receita para o estado. De acordo com dados da OCDE, os impostos imobiliários representam 3,4% do PIB na Polônia. do total das receitas fiscais, enquanto nos países pertencentes a esta organização esta percentagem é, em média, de 5,3 por cento.

Um imposto cadastral progressivo, por exemplo no 3º ou 4º apartamento, não só poderia aumentar as receitas para o orçamento do Estado, mas também incentivar uma melhor utilização dos recursos habitacionais e contrariar a especulação imobiliária

- avalia para Money.pl dr hab. Łukasz Goczek, professor da Faculdade de Economia da Universidade de Varsóvia.

Como ele explica, muitos apartamentos são comprados apenas como investimento e muitas vezes ficam vazios, o que limita artificialmente a oferta de imóveis disponíveis e aumenta os preços dos aluguéis. A introdução de um imposto cadastral criará um forte incentivo financeiro para alugar ou vender tais propriedades.

Os críticos do imposto de registro de terras acreditam que seria o contrário: tornaria a compra de apartamentos para alugar menos lucrativa, o que resultaria em uma diminuição na oferta.

O Money.pl também lista os argumentos de outros oponentes do imposto sobre o valor da habitação. Na maioria das vezes, eles apontam para os altos custos de sua coleta.

- A base tributária aqui parece ser pequena e os custos de cobrança provavelmente seriam relativamente altos. Qualquer potencial receita tributária líquida seria pequena, observa o Prof. Michał Brzeziński, professor da Faculdade de Economia da Universidade de Varsóvia, citado pelo Money.pl.

Economistas que apoiam o imposto cadastral respondem que as dificuldades técnicas podem ser resolvidas, já que a maioria dos países da OCDE consegue obter maiores receitas orçamentárias com impostos sobre a propriedade do que a Polônia.