Comprar uma casa de praia na Sardenha: Arzachena está entre as mais caras da Itália.

Comprar uma casa à beira-mar na Sardenha representa um investimento significativo, muitas vezes reservado a um grupo seleto de compradores. De acordo com um relatório publicado pelo Idealista/data que analisa os preços médios por metro quadrado para segundas residências nos resorts à beira-mar mais renomados da Itália, a ilha ocupa uma posição de destaque no ranking nacional. O primeiro município da Sardenha a aparecer no top 10 nacional é Arzachena , na província de Sassari, com um preço médio de € 5.529 por metro quadrado. Localizada no coração da Costa Esmeralda, esta cidade é famosa por suas praias de areia branca, águas cristalinas e acomodações de luxo. A demanda imobiliária é impulsionada por compradores italianos e internacionais, atraídos pela beleza da paisagem e pelo prestígio da região.

Preços acima de 4.000 euros por metro quadrado em outras localidades da Sardenha

Percorrendo o ranking, encontramos outros destinos exclusivos na Sardenha . Golfo Aranci , também na província de Sassari, tem um preço médio de € 4.366/m². Esta localização, com vista para um mar azul-turquesa, destaca-se pela proximidade de Olbia e pela presença de conexões rápidas com o continente. Outro destino de prestígio é Palau, também na província de Sassari, com um preço médio de € 3.522/m². Localizado em frente ao arquipélago de Maddalena, oferece um cenário natural encantador, com uma mistura de turismo náutico e de praia.

Os dados mostram uma lacuna significativa entre os destinos mais exclusivos e os mais acessíveis da Sardenha. Enquanto Arzachena e Golfo Aranci estão no topo do mercado imobiliário italiano, Palau oferece um preço de entrada mais "moderado", mantendo um alto nível de prestígio. Esses valores refletem fatores como localização geográfica, a presença de serviços turísticos de alto padrão, a disponibilidade limitada de imóveis e o apelo internacional de cada destino.

Comum	Preço médio (€/m2)
Arzachena	5.529
Golfo Aranci	4.366
Palau	3.522

Comparação com preços médios nacionais

Analisando o mercado imobiliário nas áreas costeiras, surge um panorama em que a Sardenha se classifica entre as regiões com preços elevados, em linha com outros destinos turísticos de prestígio. As diferenças de preços em relação à média nacional refletem não apenas a demanda constante por imóveis em áreas altamente turísticas, mas também fatores como a disponibilidade limitada de terrenos para construção, a qualidade do meio ambiente e da paisagem e o forte apelo internacional.

Em nível nacional, os resorts à beira-mar mais exclusivos concentram-se na Campânia , Toscana e Ligúria, mas a Sardenha mantém uma posição de destaque graças a destinos como Arzachena, Golfo Aranci e Palau. Os valores nessas áreas se situam na faixa mais alta do mercado. Em comparação com a média nacional de preços de imóveis, a Sardenha apresenta preços mais altos em diversas localidades, especialmente aquelas ao longo das costas mais renomadas. Essa diferença é indicativa de um mercado caracterizado por uma oferta seleta e uma demanda voltada principalmente para compradores com altos gastos, que veem os imóveis não apenas como um investimento imobiliário, mas também como um símbolo de status.