As hipotecas estão se valorizando: na Lombardia, empréstimos de € 149.000 estão disponíveis para compra de casa.

Milão, 31 de agosto de 2025 – O valor médio de uma hipoteca para compra de imóvel na Lombardia é de quase € 149.000 . Esse valor aumentou 3% nos primeiros seis meses do ano em comparação com o mesmo período de 2024.

De acordo com uma análise conjunta da Facile.it e da Mutui.it, "as condições favoráveis ​​oferecidas pelos bancos, a redução dos custos dos empréstimos e o aumento geral da confiança do consumidor tiveram um impacto positivo no mercado". Outro indicador positivo é a idade média dos solicitantes: entre janeiro e junho, a proporção de jovens que recorreu aos bancos para obter financiamento imobiliário aumentou. Milão é a província com o maior valor médio de empréstimo (€ 168.017), à frente de Como (€ 144.586) e Monza , com € 144.559. Varese (€ 137.051) vem em seguida, seguida por Brescia (€ 136.007), Lecco (€ 135.917), Bérgamo (€ 131.486), Lodi (€ 127.456), Sondrio (€ 125.488), Mântua (€ 124.658) e Cremona (€ 123.621). O valor mais baixo foi solicitado na província de Pavia , onde o valor médio no primeiro semestre do ano não chegou a 120 mil euros (119.877 euros).

De janeiro a junho , os pedidos de empréstimo também aumentaram, 18,9% em relação ao mesmo período do ano anterior. O aumento foi impulsionado principalmente pelo refinanciamento , a redefinição dos contratos firmados com os bancos em busca de condições contratuais mais favoráveis ​​após os cortes nas taxas de juros pelo Banco Central Europeu (BCE). De acordo com o Barômetro CRIF — baseado no sistema de informação de crédito Eurisc — no primeiro trimestre, o percentual de refinanciamento aumentou 65% em relação ao início de 2024.

A corrida para garantir hipotecas no primeiro semestre do ano afetou todas as regiões, embora em velocidades diferentes: Lodi lidera o ranking com um aumento de 28,9%, à frente de Brescia (+22,1%), Bérgamo (+21,1%), Lecco (+20,9%) e Monza (+20,1%). Milão (+18,2%), Varese (+17,2%), Sondrio e Cremona (+16,6%), Mântua (+16,2%), Pavia (+16,1%) e Como (+15,6%) seguem.

Os cortes de juros do BCE também mudaram as opções dos moradores da Lombardia: a maioria está optando por taxas fixas , mas as taxas variáveis ​​ganharam espaço devido à sua acessibilidade. "É importante não olhar apenas para a taxa", recomendam os especialistas da Facile.it. "As taxas variáveis, embora convenientes, podem mudar ao longo da vida da hipoteca, enquanto as taxas fixas permanecem constantes. Não existe uma escolha absolutamente certa ou errada; a decisão deve ser tomada com base nas características do mutuário."

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