Os quartos para alugar em Florença são os terceiros mais caros da Itália: € 606 por um quarto individual.

O ano letivo está se aproximando e muitos estudantes não residentes estão escolhendo Florença como cidade de estudo e, consequentemente, como acomodação. No entanto, como em outras cidades italianas, está cada vez mais difícil alugar um quarto individual. Na capital toscana, espera-se que os aluguéis caiam 6% em 2025 em comparação com doze meses atrás.

Entre as principais causas estão os preços dos quartos, que costumam ser altos para estudantes, mas não só. É o que revela o último relatório da Immobiliare.it Insights, que analisou as tendências de oferta, demanda e preços no mercado de quartos. O declínio observado em algumas cidades se deve a vários fatores: por um lado, há um aumento na oferta disponível e, por outro, uma demanda mais distribuída pelo território.

Em Florença, segundo dados, a disponibilidade de quartos individuais em um período de doze meses é de 22%, uma queda de 6% em relação a 2024. Entre os fatores que provavelmente mais contribuíram para essa queda está o preço. De fato, a capital toscana ocupa o terceiro lugar entre as cidades com os preços mais altos.

Alugar um quarto individual em Florença custa € 606 por mês. Milão lidera entre as cidades italianas com os preços mais altos, com aluguéis mensais de € 732, seguida por Bolonha, com € 632. Logo atrás está Roma, com aluguéis mensais de € 575.

"O setor imobiliário está mostrando sinais de estabilização, especialmente do lado da demanda, após um longo período de forte expansão", afirma Luke Brucato, Diretor de Estratégia da Immobiliare.it Insights. "Estudantes universitários e jovens trabalhadores que vivem longe de casa estão se mudando cada vez mais para áreas periféricas ou bem conectadas às grandes cidades, buscando opções de moradia mais acessíveis, não apenas em termos de aluguel por quarto, mas também em termos do custo total do imóvel. Em nível nacional, a demanda permanece estável, mas observamos um aumento no volume de anúncios contatados: um sinal que confirma o interesse contínuo do mercado. Nesse contexto, é plausível esperar, a médio prazo, uma estabilização dos preços, que tradicionalmente reagem mais lentamente às mudanças no ambiente."