Acelere a compra de casas - avanço da Nationwide e Rightmove

Uma ferramenta digital marcante, aclamada como uma "primeira no mundo", promete eliminar um pouco do estresse — e das suposições — da compra de uma casa.

O Rightmove, maior portal imobiliário do Reino Unido, uniu forças com a Nationwide, a maior sociedade de construção do país, para lançar uma verificação digital em tempo real que informa aos compradores se uma casa específica tem probabilidade de ser elegível para uma hipoteca antes mesmo de eles entrarem pela porta.

A ferramenta – chamada de "verificação de empréstimo imobiliário" – sinaliza potenciais sinais de alerta, como riscos de inundação ou arrendamentos de curta duração, que podem tornar um imóvel inadequado para empréstimo. Ela oferece clareza aos potenciais compradores desde o início do processo, antes mesmo de as ofertas serem feitas e muito antes que atrasos ou complicações possam inviabilizar um negócio.

Anteriormente, os compradores podiam solicitar uma hipoteca em princípio para ter uma ideia aproximada do valor que poderiam emprestar. Mas isso não garantia que o imóvel em questão passaria pelo crivo do credor.

A Rightmove afirma que quer arrastar o mercado imobiliário, muitas vezes lento, para a era digital. Atualmente, ainda leva em média mais de cinco meses para concluir a venda de um imóvel – um número que praticamente não mudou nos últimos anos.

“Este é o próximo passo em nossa missão de digitalizar mais o mercado imobiliário do Reino Unido – a capacidade de dar aos que estão se mudando de casa uma visão em tempo real sobre se eles provavelmente conseguirão uma hipoteca para uma propriedade específica”, disse Matt Smith, chefe de hipotecas da Rightmove.

Nossa ambição é desenvolver soluções digitais que tornem o processo de compra de imóveis mais eficiente, permitindo que os compradores entendam melhor sua capacidade financeira com muito mais antecedência. Esta é uma primeira fase de implementação e faremos muitas melhorias na verificação de financiamento imobiliário nos próximos meses.

O recurso se baseia na ferramenta Mortgage in Principle da Rightmove, também desenvolvida pela Nationwide, que registrou uso recorde neste ano, com os caçadores de imóveis tentando avaliar o que podem pagar antes mesmo de ligar para um corretor de imóveis.

A medida também foi criada para ajudar os agentes imobiliários a eliminar os que perdem tempo e a se concentrar nos compradores que estão prontos para prosseguir, reduzindo potencialmente o número de vendas que fracassam antes da conclusão — um problema persistente no mercado imobiliário do Reino Unido.

Henry Jordan, Diretor de Imóveis da Nationwide, afirmou: "Sabemos que o processo de compra de imóveis precisa ser simplificado e agilizado, e a tecnologia desempenha um papel crucial nisso. Em estreita colaboração com a Rightmove, já conseguimos implementar a bem-sucedida ferramenta Mortgage in Principle."

No entanto, sabemos que as pessoas que encontram um imóvel de que gostam ficam ansiosas para saber se conseguirão obter um financiamento imobiliário . Portanto, o lançamento do recurso de verificação de empréstimos imobiliários é o próximo passo natural.

O recurso estará disponível inicialmente em anúncios selecionados, como parte de uma implementação em fases. Se for bem-sucedido, poderá ser um passo significativo em direção a uma reforma digital há muito esperada do sistema de compra de imóveis no Reino Unido.