Imobiliário: um semestre misto para os SCPIs
A crise dos fundos de investimento imobiliário (REITs) está chegando ao fim? De qualquer forma, mesmo que a captação de recursos ainda esteja longe dos recordes registrados no início da década, ela está recuperando força. As subscrições desses fundos, que se concentram principalmente em imóveis comerciais (escritórios, varejo, hotéis, armazéns, etc.), atingiram € 2,6 bilhões nos primeiros seis meses do ano, um aumento de 15% em relação ao mesmo período de 2024, de acordo com os dados mais recentes da Associação Francesa de Fundos de Investimento Imobiliário (Aspim), confirmando assim a recuperação iniciada no final de 2024.
Somente no segundo trimestre, as entradas brutas totalizaram € 1,3 bilhão, um ligeiro aumento em relação ao primeiro trimestre (+2%) e um aumento de 10% em relação ao segundo trimestre de 2024.
"O investimento está aumentando trimestre após trimestre, mesmo que alguns SCPIs estejam arrecadando mais do que outros", afirma Frédéric Bôl, presidente da Aspim. Cinco empresas de gestão: Corum AM, Arkéa Reim, Iroko, Alderan e Atland Voisin, atraíram quase metade da economia no segundo trimestre, ou € 702 milhões. O impulso no primeiro semestre está claramente concentrado nos SCPIs com uma estratégia "diversificada" (72%), seguidos pelos SCPIs com preponderância em "escritórios" (16,3%), "saúde e educação" (4,2%), "logística e instalações comerciais" (3,4%), "varejo" (2%), "residencial" (1,4%) e "hotelaria, turismo e lazer" (0,6%).
No primeiro semestre do ano, as entradas líquidas (depósitos menos saques) dos SCPIs atingiram € 2,2 bilhões, um aumento de 29% em relação ao primeiro semestre de 2024, segundo dados publicados pela Aspim. No segundo trimestre, as entradas líquidas foram de € 1,1 bilhão, um aumento de 6% em relação ao primeiro trimestre e de 23% em relação ao segundo trimestre de 2024.
Ações pendentesInfelizmente, essas boas notícias vêm acompanhadas de outros sinais de que a crise não acabou para certos SCPIs.
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Le Monde
