Em Soulac-sur-Mer, uma das vilas mais antigas do balneário será em breve vendida em leilão
Construída em 1849 e abandonada por mais de vinte anos, a Villa La Roseraie é uma construção não tombada, mas típica da arquitetura litorânea do século XIX .
Trata -se de uma autêntica peça do patrimônio de Soulacais que será leiloada no final de setembro. Construída em 1849, a vila La Roseraie, no Boulevard de l'Amélie, em Soulac-sur-Mer, busca uma nova vida. Já viveu várias em 176 anos. La Roseraie viu nascer o Soulac dos cartões-postais , pois quando surgiu na paisagem em meados do século XIX , a famosa Soulacais, esta pequena casa típica de balneário, ainda não existia. O trem também ainda não estava lá, tendo chegado apenas em 1874.
Esta casa é pioneira, fruto da imaginação de um excêntrico, Antoine Trouche, padeiro ou hoteleiro de Lesparre, segundo fontes, que se inspirou na moda de banhos de mar em voga no norte da França para construir esta fantasia opulenta.
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La Roseraie foi uma casa de família por muito tempo, antes de encerrar sua trajetória como vila de férias na década de 1960, até o início dos anos 2000. Por mais de vinte anos, esteve abandonada. Antes de ser condenada, suas portas quebradas atraíam apenas "urbexers", aqueles exploradores de prédios abandonados abertos aos quatro ventos. Em 2007, o empreendedor Alban Maurial queria construir 22 vilas projetadas por arquitetos em seu lugar. A cidade o apoiou, mas seu projeto Royal Atlantique nunca viu a luz do dia. Enquanto isso, La Roseraie continuou a se deteriorar.
"Estou colocando-o à venda, mas gostaria que o comprador não fizesse qualquer coisa, apenas renovasse e preservasse seu espírito."
Em 2021, a vila e seus terrenos de pouco mais de um hectare foram adquiridos por Xavier Terrien Blanc, morador de Soulac especializado em imóveis. Ele vendeu parte do terreno para a construtora LP Promotion, de Toulouse, que estava construindo uma residência para idosos de 4.500 m². As 94 casas foram concluídas em janeiro de 2025.
O que fazer com o "resto", a joia da coroa, esta antiga vila em ruínas com seus balaústres desmoronados? É o vestígio das primeiras construções à beira-mar em Soulac, mas também, dada a sua antiguidade, em toda a costa do Atlântico Sul. No entanto, por estar localizada a mais de 500 metros da basílica de Notre-Dame-de-la-Fin-des-Terres , no coração da antiga Soulac, não é tombada.
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Demoli-lo, como já foi cogitado diversas vezes? Xavier Terrien Blanc não está disposto a fazê-lo. "Estou colocando-o à venda, mas gostaria que o comprador tivesse cuidado, para renovar e preservar o espírito do Roseiral." A transação ocorrerá pelo sistema interativo de venda notarial, no escritório da Maubru em Pauillac. Este procedimento é um leilão virtual, aberto por 24 horas. Preço inicial: € 385.000. O primeiro lance é possível a partir de € 395.000.
O preço inicial é de € 1.580/m², para uma área de 250 m² com oito cômodos e um terreno de pouco mais de 1.300 m². O mercado de Soulacaise está entre € 4.000 e € 6.000 por metro quadrado, então o Roseraie começará bem abaixo disso. Mas sua restauração requer grandes obras.
No interior, nada de original permanece, "exceto talvez a escada de madeira e seu corrimão", diz o proprietário. A transformação em vila de férias foi particularmente lamentável, com seus tetos falsos de ripas de alumínio, seu piso de cerâmica, sua pintura em estilo comunitário... No exterior, o peso dos anos também é sentido, mesmo que os elementos originais (exceto a madeira), principalmente a cerâmica decorativa, ainda estejam no lugar. Em suma, para restaurar o caráter da Roseraie, o comprador precisará de um forte apoio financeiro.
