Quanto custa a taxa para construir sua casa de 69 m² com o IPV: requisitos e financiamento imobiliário em agosto?

O Instituto Provincial de Habitação (IPV) continua mantendo o programa Construyo mi Casa , permitindo que as famílias financiem a construção de suas casas em seus próprios terrenos por meio de um empréstimo hipotecário que combina economias anteriores e investimento do IPV.

Este sistema permite que o interessado contribua com 15% do valor do imóvel durante o período de poupança ou durante os editais de licitação, enquanto o IPV integra os 85% restantes em desembolsos progressivos de acordo com o andamento da obra .

Se você está pensando em uma casa de 69 metros quadrados , essa linha pode ser a opção ideal, mas é importante saber os custos, taxas e requisitos de elegibilidade.

Crédito IPV

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O empréstimo é pago em quatro parcelas , que são pagas conforme o andamento da obra. Informações completas estão disponíveis no site do IPV. Durante o período de construção , não há cobrança de parcela; há um período de carência de 365 dias a partir da data de recebimento da primeira parcela.

Os pagamentos são atualizados utilizando a Unidade de Referência Salarial (URS) , que é ajustada de acordo com o Índice de Variação Salarial . A cotação é feita no momento de cada pagamento: o primeiro com base na data da proposta ou na última parcela acumulada, e os pagamentos subsequentes com base na URS vigente no momento do desembolso.

Para uma casa de 69 metros , os números são os seguintes:

• Taxa de poupança mensal: $ 304.824,71
• Renda familiar mínima exigida: $ 1.524.123,55

A renda para se qualificar para o programa varia de US$ 1.323.251 a US$ 2.831.970, dependendo da categoria e do tamanho do projeto (de 55 m² a 140 m²). As parcelas são ajustadas pelo sistema UVA para proteger o poder de compra, e taxas de juros entre 0% e 4% são aplicadas no pagamento, ajustadas de acordo com o Coeficiente de Variação Salarial (CVS) determinado pelo INDEC (Instituto Nacional de Estatística e Censos).

O programa oferece diversas opções dependendo da área a ser construída. Em todos os casos, o requerente deve efetuar um pagamento inicial de 15% e atender aos requisitos de renda familiar :

• 55 m² → pagamento mensal: $ 264.650,22 - renda mínima: $ 1.323.251,12
• 69 m² → pagamento mensal: $ 304.824,71 - renda mínima: $ 1.524.123,55
• 80 m² → taxa mensal: $ 339.831,53 - renda mínima: $ 1.699.157,63
• 100 m² → taxa mensal: $ 403.361,01 - renda mínima: $ 2.016.805,11
• 120 m² → taxa mensal: $ 497.552,19 - renda mínima: $ 2.487.760,94
• 140 m² → taxa mensal: $ 566.394,13 - renda mínima: $ 2.831.970,67

Dessa forma, cada família pode calcular com precisão qual categoria melhor se adequa à sua capacidade de pagamento e às dimensões da casa que deseja construir.

Para participar do programa Construa Minha Casa , você deve possuir um terreno próprio ou se comprometer a adquiri-lo em até três anos. Você também deve atender aos requisitos de poupança exigidos ou contribuí-los por meio dos editais periódicos do IPV.

Após a concessão do empréstimo, as parcelas do pagamento são calculadas com base na renda familiar, afetando aproximadamente 20% do salário, e aplicando a taxa de juros correspondente a cada categoria. Opções menores (80 m² ou menos) não incluem juros, facilitando ainda mais a realização do sonho da casa própria.