Empréstimos hipotecários do Banco Nación com parcelas mensais de US$ 255.000: esta é a casa que você pode comprar.

Atualmente, o Banco Nación oferece empréstimos hipotecários UVA para a compra ou troca de uma casa permanente ou para a aquisição de uma segunda casa .

Os empréstimos permitem financiar até 75% do valor do imóvel , com valores que não podem superar o equivalente em pesos a 260.000 UVAs , e parcelas iniciais a partir de $255.359 .

Esta linha é destinada a quem deseja adquirir um imóvel, por exemplo, um apartamento de dois quartos, avaliado em aproximadamente US$ 55.000.000 . O financiamento é feito em UVAs (Unidades de Valor de Compra) e inclui prazos de até 30 anos , com juros fixos e condições especiais para quem recebe a aposentadoria pela instituição.

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Para a compra de um apartamento de dois cômodos no valor de $ 55.000.000 , o Banco Nación permite que você solicite um empréstimo hipotecário de $ 41.250.000 , equivalente a 75% do valor da casa .

Neste caso, selecionando um prazo de 30 anos , recebendo os pagamentos pelo Banco Nación e optando pela opção de limite do CVS , a entrada estimada é de US$ 255.359 por mês . Esse valor é derivado de um empréstimo de 27.082,75 UVAs , com o imóvel avaliado em 36.110,33 UVAs , de acordo com o simulador oficial do banco.

Para se qualificar para este empréstimo, a renda líquida mensal exigida deve ser de pelo menos US$ 1.021.436 para mutuários com co-signatários, ou US$ 510.718 para mutuários individuais.

O sistema UVA ajusta a contribuição com base na inflação, mas aqueles que optarem pelo teto do CVS terão um mecanismo de proteção que limita o aumento quando os salários crescem abaixo da inflação, proporcionando maior previsibilidade a longo prazo.

Para solicitar empréstimos hipotecários UVA do Banco Nación , é necessário atender a uma série de requisitos básicos:

• O empréstimo deve ser utilizado para aquisição ou mudança de residência permanente ou segunda habitação .
• O valor máximo emprestável é de até o equivalente em pesos de 260.000 UVAs .
• O valor do imóvel não pode ultrapassar o limite acima mencionado, e o financiamento cobre até 75% do seu valor.
• O empréstimo é concedido por um prazo de até 30 anos e é desembolsado em uma única parcela.

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As taxas de juros variam dependendo do relacionamento do solicitante com o banco. Para quem recebe salário no Banco Nación e escolhe a opção de limite CVS , a Taxa Nominal Anual (ANR) é de 4,5% , com um Custo Financeiro Total (TFC) de 6,34% .

Em relação aos requisitos do trabalho:

• Vínculo empregatício: mínimo de 1 ano de experiência , com no mínimo 6 meses no cargo atual.
• Contratado: pelo menos 4 anos de experiência com contrato vigente.
• Monotributistas e trabalhadores autônomos: mínimo de 2 anos de atividade comprovável , mais 1 ano na categoria atual no caso de monotributistas.

Os candidatos devem apresentar um documento de identidade nacional (DNI ), comprovante de renda (holerites ou certificação contábil) e, no caso de trabalhadores autônomos, documentação fiscal que comprove sua atividade.