Rewitalizacja miejska i wysokie czynsze, Laudani: ziemia musi być zarządzana. Od dawnych koszar do „bloków”

„Regeneracja Mieszkalnictwo miejskie jest koniecznością. Celem jest zwiększenie zasobu mieszkań na wynajem w ramach ERS (Social Housing). Radny ds. Planowania Miejskiego Raffaele Laudani potwierdza współpracę z podmiotami prywatnymi, przypominając również o dialogu z deweloperami, co podkreśliła Federica Zini, wiceprezes Ance Emilia, w wywiadzie dla Il Carlino .

Panie radny, czynsze w mieście rosną: mówimy o podwyżce o 350 euro w ciągu pięciu lat...

„Dlatego musimy pracować nad planowaniem zagospodarowania przestrzennego, wdrażać politykę rewitalizacji opuszczonych obszarów, przy bezpośredniej interwencji administracji w sektorze budowlanym ERS, a także wprowadzać puste mieszkania na rynek”.

Drugi wariant urbanistyczny zakłada również zaostrzenie przepisów dotyczących pensjonatów. Czy to pomoże rynkowi wynajmu?

Wzrost czynszów nie jest wyłącznie związany z tym problemem. Jednak ich regulacja jest z pewnością ważna. Teren wymaga odpowiedniego zarządzania: w centrum miasta występuje zbyt duża koncentracja krótkoterminowych wynajmów turystycznych, dlatego należy je ograniczyć; w innych obszarach należy jednak wprowadzić zachęty. Region reguluje jednak tę kwestię również za pomocą prawa: będziemy działać odpowiednio.

Jak postępują prace nad drugim wariantem planowania urbanistycznego?

„Przedstawimy to radzie do końca roku lub na początku 2026 roku”.

Czy nowy wariant planowania urbanistycznego położy kres również budowie innych wysokich budynków, podobnych do tych, które były przedmiotem skarg złożonych przez komitety obywatelskie i doprowadziły do ​​wszczęcia dochodzenia?

Nasza decyzja podjęta na początku kadencji, wraz z poprawką do Ogólnego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, omówiona z Ance i innymi stowarzyszeniami branżowymi, wprowadza limit wysokości budynków na obszarach jednorodnych. Natomiast na innych obszarach niejednorodnych limitem jest wskaźnik gęstości zabudowy wynoszący 2,2. Pozwoli nam to uniknąć wznoszenia wysokich budynków na obszarach, gdzie budynki nie są bardzo wysokie, podczas gdy w innych przestrzeniach dopuszczalna będzie zabudowa pionowa, co pozwoli uniknąć nadmiernego zużycia gruntu: decyzje będą podejmowane indywidualnie.

Czy istnieje ryzyko, że miasto stanie się podobne do Mediolanu, biorąc pod uwagę wysokie budynki i wysokie ceny nieruchomości?

„Porównanie z Mediolanem pod względem przepisów, procedur i istoty sprawy jest nietrafione. To zupełnie inne konteksty”.

Na jakim etapie jesteśmy w odniesieniu do rewitalizacji miejskiej koszar i opuszczonych budynków?

„W przypadku trzech koszar Sani, Mazzoni i Masini Cassa Depositi e Prestiti powinna wkrótce przedstawić nam konkretny plan”.

Czy w opuszczonych budynkach nadal stosuje się tymczasowe rozwiązania użytkowe ?

„Dawne Scalo Ravone stało się siłą napędową tej inicjatywy. Dlatego tymczasowo reaktywujemy dziedziniec koszar Masinich, dawne koszary Boldrinich i dawny szpital Bastardinich, a także ogłosiliśmy nabór wniosków dla Villi Turri…”

Jakieś wieści o Prati di Caprara i byłych koszarach Stamoto i Perotti?

„W obszarze Prati di Caprara prowadzimy pozytywne rozmowy z Invimit i spodziewamy się wkrótce propozycji, która spełni oczekiwania miasta. W przypadku Stamoto, uzgodniliśmy projekt partnerstwa publiczno-prywatnego z Agencją Majątku Państwowego, który powinien zostać sfinalizowany w ciągu kilku miesięcy. Rozpoczynają się prace w dawnych koszarach Perottiego, w których mają się znaleźć archiwa regionalne Urzędu Skarbowego”.