Rozrost rurociągu hotelowego: budowa w USA napotyka na barierę

Amerykański rynek budowy hoteli jest przeciążony planowanymi projektami, których realizacja nie jest jeszcze rozpoczęta, co może być oznaką, że i tak powolny wzrost podaży w tym kraju może ulec dalszemu zahamowaniu.

Według CoStar pod koniec drugiego kwartału w budowie znajdowało się około 139 000 pokoi hotelowych w całym kraju, co stanowi spadek o około 15 000 w porównaniu z tym samym okresem ubiegłego roku.

Tymczasem liczba pokoi, których budowa została wstrzymana na etapie planowania i finalizacji, wzrosła do ponad 615 000. Liczba pokoi w finalizacji wzrosła o prawie 10% w porównaniu z rokiem ubiegłym.

Deweloperzy wciąż chcą budować, a marki promują nowe produkty. Jednak transakcje stają się coraz bardziej niewykonalne, uwięzione między wysokimi kosztami a ograniczonymi możliwościami kredytowymi, hamowanymi przez wysokie stopy procentowe.

„Powodem, dla którego obserwujemy spowolnienie w budowie pokoi i przyspieszenie w planowaniu końcowym, jest wyłącznie stopa procentowa” – powiedział Jan Freitag, krajowy dyrektor ds. analityki hotelarskiej w CoStar. „To po prostu bardzo, bardzo trudne.