Wie een huis wil kopen, heeft zijn zinnen gezet op deze huizen: 40 procent goedkoper

Het koopgedrag op de woningmarkt is aan het veranderen. Vooral de laatste tijd worden huurappartementen steeds vaker aangeboden tegen veel lagere prijzen dan leegstaande panden. In sommige gebieden worden huurappartementen aangeboden tegen 30 procent lagere prijzen, wat kansen creëert voor mensen die willen kopen als investering.

VERSCHILLENDE PRIJZEN IN HETZELFDE GEBOUW

Volgens een rapport van NTV is een van de bepalende factoren voor de prijs van een te koop staand pand het al dan niet leegstaan van het pand. Deskundigen zeggen dat verhuurde appartementen vaak niet de voorkeur genieten. De belangrijkste reden hiervoor is dat kopers geen zaken willen doen met bestaande huurders. Dit leidt tot een aanzienlijke daling van de verkoopprijs van verhuurde appartementen.

Er is gebleken dat er prijsverschillen van wel 30% tot 40% kunnen ontstaan tussen twee appartementen van dezelfde grootte in hetzelfde gebouw, simpelweg vanwege de verschillende huurders.

30-40 PROCENT GOEDKOPER

Vastgoedexperts leggen uit dat verhuurde appartementen weliswaar risico's met zich meebrengen, maar dat ze zich onderscheiden door hun prijsvoordeel. Details zoals de looptijd van het huurcontract, de huidige huurprijs en de voorwaarden voor ontruiming zijn bijzonder belangrijke factoren in het verkoopproces. De prijs van deze appartementen kan worden onderhandeld en aankopen kunnen 30-40 procent lager uitvallen dan vergelijkbare woningen op de markt.

LET OP DEZE STAPPEN VOORDAT U KOOPT

Een van de belangrijkste aspecten bij het kopen van een woning met een huurder is de huurovereenkomst. Deskundigen benadrukken dat kopers eerst de huurovereenkomst moeten bestuderen. Ze raden aan om documenten te controleren, zoals hoe lang de huurder al in de woning woont, wanneer de huurovereenkomst afloopt, of de huur regelmatig wordt betaald en of er sprake is van een uitzettingsclausule.