Kadastrale belasting in Polen? Deskundigen zien voor- en nadelen

• In Polen worden veel appartementen uitsluitend als investering gekocht.
• Volgens de OESO en het IMF is het belangrijkste argument voor de invoering van een kadastrale belasting in Polen de noodzaak om de inkomsten van de publieke financiële sector te vergroten, gezien het grote tekort.
• Momenteel genereren onroerendgoedbelastingen weinig inkomsten voor de staat.

De kadastrale belasting, de belasting die wordt geheven over de waarde van onroerend goed, is in Polen al jaren onderwerp van maatschappelijk debat. Het onderwerp is onlangs opnieuw ter sprake gekomen in verband met de aanbevelingen die het Internationaal Monetair Fonds en de Organisatie voor Economische Samenwerking en Ontwikkeling (OESO) begin dit jaar publiceerden.

Zou dit soort belasting elke burger met een appartement treffen? Nee, zoals Money.pl uitlegt, stellen voorstanders van deze belasting meestal dat deze alleen zou moeten gelden voor het derde appartement van één eigenaar. Een dergelijke belastingstructuur zou gelden voor 0,8%. bevolking van het land.

Wat vinden economen van de kadastrale belasting? Uit het onderzoek van Money.pl blijkt dat de meerderheid dit voorstel steunt. 61% van de respondenten was het eens met de stelling dat er in Polen een progressieve kadastrale belasting moet worden ingevoerd. van de 44 economen die aan dit onderzoek deelnamen. 25 procent verwierp het. respondenten.

Volgens de OESO en het IMF is het belangrijkste argument voor de invoering van een dergelijke vermogensbelasting in Polen de noodzaak om de inkomsten van de publieke financiële sector te verhogen, gezien het grote tekort van die sector. Momenteel genereren onroerendgoedbelastingen weinig inkomsten voor de staat. Volgens gegevens van de OESO bedragen de onroerendgoedbelastingen 3,4% van het BBP in Polen. van de totale belastinginkomsten, terwijl dit aandeel in de bij deze organisatie aangesloten landen gemiddeld 5,3 procent bedraagt.

Een progressieve kadastrale belasting, bijvoorbeeld bij het 3e of 4e appartement zou niet alleen de inkomsten voor de staatsbegroting kunnen toenemen, maar ook een beter gebruik van de huisvestingsbronnen kunnen aanmoedigen en speculatie op de vastgoedmarkt kunnen tegengaan

- beoordeelt voor Money.pl dr hab. Łukasz Goczek, hoogleraar aan de Faculteit Economie van de Universiteit van Warschau.

Volgens hem worden veel appartementen puur als investering gekocht en blijven ze vaak leegstaan. Hierdoor wordt het aanbod van beschikbare ruimte kunstmatig beperkt en stijgen de huurprijzen. De invoering van een kadastrale belasting zal een sterke financiële prikkel creëren om dergelijke eigendommen te verhuren of te verkopen.

Volgens critici van de kadasterbelasting zou het juist andersom zijn: het zou het kopen van appartementen voor verhuur minder rendabel maken, waardoor het aanbod ervan zou afnemen.

Money.pl somt ook de argumenten op van andere tegenstanders van de woningwaardebelasting. Meestal wijzen ze op de hoge kosten die het kost om geld te innen.

- De belastinggrondslag lijkt hier klein te zijn en de inningskosten zouden waarschijnlijk relatief hoog zijn. Volgens prof. Michał Brzeziński, docent aan de economische faculteit van de Universiteit van Warschau, zouden de potentiële netto belastinginkomsten gering zijn, geciteerd door Money.pl.

Economen die voorstander zijn van de kadastrale belasting, antwoorden dat de technische problemen oplosbaar zijn, aangezien de meeste OESO-landen hogere begrotingsinkomsten uit onroerendgoedbelasting halen dan Polen.