Een nieuwe verplichting voor iedereen. Een boete van 5.000 PLN is mogelijk.

• Volgens de wijziging van de regeling van het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Bestuurszaken geldt de verplichting om rook- en koolmonoxidemelders te installeren niet alleen voor nieuwe gebouwen, maar ook voor bestaande gebouwen.
• Dergelijke apparaten zijn onder meer nodig in stookruimtes, badkamers met gaskachels en ruimtes met open haarden.
• Als u dit niet doet, kunt u te maken krijgen met zware sancties, variërend van een bekeuring en een boete van maximaal PLN 5.000 tot arrestatie en de mogelijkheid dat de verzekeraar u weigert een schadevergoeding te betalen.

De gewijzigde regeling van de minister van Binnenlandse Zaken en Bestuurszaken is eind 2024 in werking getreden en wordt geleidelijk ingevoerd voor andere soorten gebouwen. Volgens "Fakt" introduceert de nieuwe regeling de verplichting om sensoren te installeren, niet alleen in nieuwbouw, maar ook in bestaande gebouwen:

• voor reeds in gebruik zijnde woongebouwen is de deadline voor het plaatsen van sensoren uitgesteld tot 1 januari 2030;
• bestaande hotels moeten uiterlijk 30 juni 2026 aan deze verplichting voldoen;
• Er moet in elke woonruimte minimaal één autonome rookmelder aanwezig zijn. In eengezinswoningen moet er bovendien op elke verdieping één rookmelder aanwezig zijn.

"Fakt" legt uit dat sensoren verplicht geïnstalleerd zouden moeten worden in ruimtes waar verbranding plaatsvindt. Denk hierbij aan stookruimtes, badkamers met gaskachels of ruimtes met open haarden.

Wat gebeurt er als een gebouweigenaar of -beheerder de nieuwe verplichting negeert?

Ten eerste kunnen gebouwen die niet aan de eisen voldoen, geen goedkeuring krijgen van de Rijksbrandweer, met als gevolg dat ze niet legaal gebruikt kunnen worden, zo luidt het in de dagelijkse rapporten.

Maar dat is nog niet alles. Zoals Diana Knapczyk, juridisch adviseur bij Causa Finita Szczepanek i Wspólnicy Sp.K., uitlegt, moeten gebouweigenaren er rekening mee houden dat ze voor het niet installeren van de vereiste sensoren een boete kunnen krijgen, en in extreme gevallen zelfs een boete van 5.000 PLN, hoewel volgens de regelgeving zelfs een gevangenisstraf mogelijk is.

- Het niet uitrusten van een gebouw met sensoren kan worden beschouwd als grove nalatigheid, waardoor de aansprakelijkheid van de verzekeraar wordt uitgesloten, benadrukte ze.