Stadsvernieuwing en hoge huren, Laudani: het land moet beheerd worden. Van voormalige kazernes tot 'blokken'.

«De regeneratie Stedelijke huisvesting is een noodzaak. Met één doel: de huurwoningvoorraad van ERS (Social Housing) vergroten." Raadslid voor Ruimtelijke Ordening Raffaele Laudani bevestigt de samenwerking met particuliere partijen en herinnert aan de dialoog met projectontwikkelaars, zoals Federica Zini, vicevoorzitter van Ance Emilia, benadrukte in Il Carlino .

Raadslid, de huren in de stad stijgen. We hebben het over een stijging van € 350,- in vijf jaar tijd...

"Daarom moeten we aan ruimtelijke ordening werken, beleid voeren om verlaten gebieden nieuw leven in te blazen, met directe bemoeienis van de overheid met de ERS-bouwsector, en leegstaande woningen weer op de markt brengen."

De tweede stedenbouwkundige variant omvat ook een strengere aanpak van B&B's. Zal dit de huurmarkt ten goede komen?

De huurverhoging heeft hier niet alleen mee te maken. Het is echter zeker belangrijk om deze te reguleren. Het gebied moet beheerd worden: in het stadscentrum is er te veel concentratie van kortetermijnverhuur voor toeristen, dus die moet worden teruggeschroefd; in andere gebieden moeten ze echter worden gestimuleerd. De regio reguleert de kwestie echter ook met een wet: we zullen ernaar handelen.

Hoe verloopt het proces van de tweede stedenbouwkundige variant?

«We zullen het eind dit jaar of begin 2026 aan de raad voorleggen».

Zal de nieuwe stedenbouwkundige variant ook een einde maken aan andere hoogbouw, zoals die waarover burgercomités een klacht hebben ingediend en die een onderzoek heeft ingesteld?

Ons besluit aan het begin van ons mandaat, met de wijziging van het Algemeen Stedenbouwkundig Plan, besproken met Ance en andere brancheorganisaties, introduceert een limiet voor bouwhoogtes in homogene gebieden. In andere niet-homogene gebieden geldt echter een dichtheidsindex van 2,2. Dit stelt ons in staat hoogbouw te vermijden in gebieden waar de gebouwen niet erg hoog zijn, terwijl verticale bouw mogelijk zal zijn, waardoor grondgebruik in andere gebieden wordt vermeden: beslissingen zullen van geval tot geval worden genomen.

Bestaat het risico dat de stad, door de hoge gebouwen en de hoge huizenprijzen, op Milaan gaat lijken?

"De vergelijking met Milaan qua regelgeving, procedures en inhoud is misplaatst. Dit zijn totaal andere contexten."

Hoe ver staan ​​we met de stedelijke herontwikkeling van barakken en leegstaande gebouwen?

"Voor de drie Sani-, Mazzoni- en Masini-kazernes zou Cassa Depositi e Prestiti ons binnenkort een specifiek plan moeten presenteren."

Wordt er nog steeds tijdelijk gebruik gemaakt van verlaten gebouwen?

"De voormalige Scalo Ravone is de drijvende kracht achter dit initiatief geworden. Daarom blazen we tijdelijk de binnenplaats van de Masini-kazerne, de voormalige Boldrini-kazerne en het voormalige Bastardini-ziekenhuis nieuw leven in en hebben we de oproep tot het indienen van voorstellen voor Villa Turri gepubliceerd..."

Nog nieuws voor Prati di Caprara en de voormalige Stamoto- en Perotti-kazerne?

Voor het gebied Prati di Caprara onderhouden we een positief overleg met Invimit en verwachten we binnenkort een voorstel dat aan de verwachtingen van de stad voldoet. Voor Stamoto hebben we een publiek-private samenwerkingsovereenkomst gesloten met de Staatseigendomsdienst, die over enkele maanden afgerond zou moeten zijn. De werkzaamheden aan de voormalige Perotti-kazerne om het regionale archief van de Belastingdienst te huisvesten, beginnen.