Er is een strenge aanpak van kortetermijnverhuur gestart, met een taskforce die klaarstaat om 40 panden aan te pakken. "We zijn nog maar net begonnen."

Rimini, 19 augustus 2025 – Een Een taskforce moet de rechtmatigheid van kortetermijnverhuur voor toeristen verifiëren. Raadslid Juri Magrini kondigde dit aan de vooravond van het seizoen aan. De tijd is rijp en vanaf september zullen gemeenteambtenaren, verzameld in de verificatiegroep voor kortetermijnverhuur, dagelijks in actie komen om gegevens te vergelijken en inspecties ter plaatse uit te voeren. Het fenomeen van kortetermijnverhuur bloeit al enige tijd, zozeer zelfs dat in Rimini, volgens cijfers van het Ministerie van Toerisme, meer dan duizend accommodaties het CIN hebben aangevraagd , de nationale identificatiecode die nodig is om de horeca te runnen.

De Code moet leiden tot regularisatie van de sector , maar er zijn een groot aantal verplichtingen waaraan de eigenaar of beheerder van accommodaties moet voldoen. En het zijn deze die de gemeentelijke taskforce aanpakt. Het doel is niet alleen om de inzendingen te verifiëren, maar ook om anomalieën aan het licht te brengen met betrekking tot het gebruik van de op de toeristische verhuurmarkt geadverteerde accommodaties. Gemeentelijke kantoren zijn enkele weken geleden begonnen met een eerste screening, waarbij kadastergegevens , registergegevens en gegevens van platforms voor het beheer van toeristische verhuur met elkaar werden vergeleken en vervolgens enkele van de accommodaties ter plaatse werden geïnspecteerd. In deze eerste fase werden 25 accommodaties geïdentificeerd die twijfels opriepen over de legaliteit van de activiteit. Negen werden onregelmatig bevonden, terwijl het regularisatieproces, noodzakelijk om gasten te kunnen blijven ontvangen, voor de overige was begonnen.

Vanaf september zal deze activiteit continu doorgaan, ook omdat onregelmatigheden belastingvoordelen kunnen verhullen waarvan eigenaren niet zouden moeten profiteren. Zo betalen panden die bestemd zijn voor toeristisch gebruik en ten onrechte als hoofdverblijfplaats zijn aangemerkt, een verlaagde IMU-belasting (onroerendezaakbelasting), terwijl ze veel hogere bedragen zouden moeten betalen. Ondertussen vordert de taskforce gestaag en na een eerste fase van kruisverwijzingen in de databases van de gemeente, zal deze binnenkort beginnen met het verifiëren van de juridische parameters van een lijst met ongeveer 40 "afwijkende" situaties. Deze activiteiten zullen zorgvuldig worden onderzocht, waaronder de CIN-vereiste, het gebruik van sociale huurwoningen voor toeristische verhuur en de verhuur van gemeubileerde appartementen voor toeristisch gebruik ondanks een permanente verblijfplaats, wat volgens de regionale wetgeving verboden is. Nadat de eerste 25 woningen zijn geïnspecteerd, gaan we verder met deze 40. Want, zoals raadslid Magrini benadrukte bij de start van de inspectiecampagne : "Het doel is om onregelmatigheden en misstanden aan het licht te brengen. We zijn een proces gestart waarbij de Dienst Productieve Activiteiten, de Belastingdienst, de lokale politie, de afdeling Stedenbouw en het Territoriale Informatie Systeem samenwerken, dat is gebaseerd op informatie-uitwisseling."

Het fenomeen breidt zich uit. Tot nu toe bedraagt het aantal appartementen waarvoor CIN is aangevraagd bij het ministerie, ten behoeve van niet-ondernemersbeheer, 1.018. Daaraan kunnen de B&B's worden toegevoegd, eveneens beheerd door niet-ondernemers, waarvan er in Rimini in totaal 60 zijn . Daarnaast zijn er de bedrijven, meestal beheerd door managers, met meerdere beschikbare appartementen. In dit geval gaat het om ondernemersactiviteiten. In Rimini zijn er 123 aanvragen, wat duidt op een veel hoger aantal beschikbare accommodaties. De gemeente kan en wil het fenomeen van kortetermijnverhuur niet uitbannen, maar is wel van plan het weer op orde te brengen "met gerichte controles om situaties van evidente onregelmatigheden aan het licht te brengen".