IPV-leningen: hoeveel u moet sparen om een ​​huis van $ 226.000 of meer te betalen

Het Provincial Housing Institute (IPV) zet het Construyo mi Casa -programma voort, een reeks hypothecaire leningen gericht op gezinnen uit Mendoza met eigen land die hun eigen huis willen bouwen.

De operatie omvat een voorbesparingssysteem waarbij de begunstigde 15% van de totale projectwaarde bijdraagt ​​en de staat de resterende 85% financiert door middel van uitbetalingen naarmate het project vordert.

Geïnteresseerden kunnen zich digitaal registreren op de IPV-website. Om toegang te krijgen tot financiering, moeten ze de spaarperiode voltooien of deelnemen aan de aanbestedingen, waarbij ze termijnen moeten aanbieden. Afhankelijk van het type project (bouw of oplevering) zijn de minimale en maximale termijnen die aangeboden kunnen worden, gereguleerd, evenals het inkomen en de voorwaarden waaraan de aanvrager moet voldoen.

Het Construyo mi Casa -programma biedt deelnemers twee mogelijkheden om toegang te krijgen tot de lening: via het voltooien van de spaarperiode of via deelname aan de aanbestedingen. Voor dit laatste is het verplicht om de overeenkomstige termijn te hebben betaald voor de maand waarin de aanbesteding plaatsvindt.

Het voorstel van de belanghebbende moet minimaal 36 termijnen voor bouwprojecten omvatten en maximaal 48 termijnen (er kunnen dus maximaal 12 termijnen worden toegevoegd).

Met het Build My House-programma kunt u huizen tot 140 m² financieren zonder rente over de eerste 80 m².

Mendoza Government Press

Voor voltooiingsprojecten is het minimum echter 18 en het maximum 24 termijnen , wat neerkomt op een verschil van 6 extra termijnen in de aanbestedingsprocedure. Deze flexibiliteit stelt deelnemers in staat een deel van hun financiële inspanning voor te schieten en hun kansen op het verkrijgen van de opdracht te vergroten.

Zodra de lening is verkregen, wordt het betalingsplan gebaseerd op het gezinsinkomen en maandelijks aangepast via de Salarisvariatiecoëfficiënt (SVC) . Bovendien is de lening renteloos als de beoogde woning 80 vierkante meter of kleiner is, wat een aanzienlijk financieel voordeel oplevert.

De voorwaarden om deel te nemen aan het programma zijn duidelijk: u bezit grond (of u verwerft deze binnen de komende drie jaar), u beschikt over een inkomen dat past bij de IPV-parameters en u beschikt over de vereiste spaargelden of betaalt het equivalent van de minimale kosten die vereist zijn om een ​​bod te mogen uitbrengen.

Pesos.jpg

Het gezinsinkomen moet tussen de $ 1.134.000 en $ 2.430.000 liggen, afhankelijk van het gekozen projecttype. De bouwoppervlakte varieert van 55 m² tot 140 m² en de beschikbare leenbedragen variëren van $ 48.900.000 tot $ 106.600.000 , afhankelijk van de grootte van de woning.

De maandelijkse betalingen tijdens de terugbetalingsperiode variëren van $ 226.000 tot $ 485.000 , gecorrigeerd door CVS , met rentetarieven variërend van 0% tot 4% , afhankelijk van de categorie.

Tijdens de spaarperiode worden de termijnen bijgewerkt met behulp van het UVA -systeem, zodat het bespaarde geld niet in waarde daalt door inflatie. Het plan staat ook het gebruik van alternatieve bouwsystemen toe, mits deze zijn goedgekeurd door de betreffende gemeente, aardbevingsbestendig zijn en minimaal 20 jaar garantie hebben, zoals vastgelegd in Resolutie 840/21 van de IPV.