FUNO verhoogt NOI in het tweede kwartaal en voorspelt verdere winst met NEXT

Fibra Uno, het eerste vastgoedbeleggingsfonds dat naar de beurs ging, voldeed in het tweede kwartaal van het jaar aan de verwachtingen van analisten. Ook werd er rekening gehouden met hogere winsten dankzij de beursgang van Fibra NEXT, waar het uiteindelijk een deel van zijn industriële portefeuille naartoe zal overbrengen.

Tussen april en juni steeg het netto bedrijfsresultaat (NOI) van het fonds met 9% vergeleken met dezelfde periode in 2024, terwijl de totale omzet met 10,2% steeg. Beide cijfers liggen in lijn met de consensusprognoses van Infosel.

De omzet in het industriële segment groeide met 14,3%, gevolgd door het commerciële segment met 8,2% en het kantoorsegment met 4,3%, aldus Fibra Uno in een verklaring.

Ze gaf toe dat ze in de beginfase niet direct bij Fibra NEXT betrokken zal zijn, maar haar doel op korte termijn is om een joint venture op te richten om haar industriële activa te consolideren en de grootste industriële glasvezelkabel in Mexico te creëren.

"We zijn ervan overtuigd dat deze joint venture ons bedrijf meerdere strategische, operationele en financiële voordelen zal opleveren", aldus André El-Mann, CEO van Fibra Uno, in het kwartaalverslag. "Van complementaire capaciteiten, het verbeteren van de benutting van hulpbronnen, het verkrijgen van toegang tot nieuwe markten en het creëren van een synergie die ons absolute leiderschap in de sector zal bevestigen, en die we graag binnenkort met u willen delen."

Fibra NEXT debuteerde vrijdag officieel op de aandelenmarkt, nadat het met zijn beursintroductie 8 miljard peso had opgehaald, een daling ten opzichte van de 11,04 miljard peso die het aanvankelijk had opgehaald.

Fibra Uno is van plan om haar industriële eigendommen binnen circa 90 dagen over te dragen aan NEXT.

Op zoek naar herijking van portefeuille

Fibra Mty gaf aan dat het op schema ligt om zijn portefeuille te diversifiëren met meer klanten in de logistieke sector, in lijn met de strategie die zijn concurrenten hanteren om de huidige onzekere omgeving het hoofd te bieden.

De industriële portefeuille van Fibra Mty bestaat uit 94 panden, waarvan 75% lichte productielocaties en de rest logistieke locaties. Het plan is om deze verhouding te verhogen naar 70%-30% of zelfs 60%-40%, wat de verschuiving illustreert.

De vastgoedsector in de maakindustrie bloeide toen veel bedrijven hun productiecentra van China naar Mexico wilden verplaatsen vanwege de voordelen die de ligging nabij de VS bood.

Fibra Uno is van plan om haar industriële eigendommen binnen circa 90 dagen over te dragen aan NEXT.