MAPPA: Dove in Spagna sono più vietati gli affitti turistici?
In seguito alla notizia che la Spagna revocherà oltre 50.000 richieste di appartamenti turistici e li renderà disponibili ai giovani che cercano di entrare nel mercato immobiliare, sono emersi dati sulle regioni e le città spagnole che stanno applicando più divieti.
Il Ministero dell'Edilizia Abitativa spagnolo ha recentemente ordinato la rimozione di altri 53.000 annunci di alloggi turistici illegali da piattaforme online come Airbnb, con il Primo Ministro Pedro Sánchez che ha promesso di trasformare questi affitti in affitti a lungo termine per i residenti.
Dal 1° luglio 2025, tutti i proprietari di immobili in Spagna che desiderano affittare i propri immobili per scopi turistici o stagionali dovranno registrarsi nel Registro Unico degli Affitti del governo spagnolo.
Il registro è stato introdotto per cercare di prendere il controllo del fiorente mercato degli appartamenti turistici in Spagna, un fenomeno che molti nel Paese ritengono responsabile della mancanza di offerta di alloggi e dell'impennata dei prezzi sia nel mercato degli affitti che in quello degli acquisti.
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Secondo i dati del Ministero, dall'inizio della sua attività il registro ha ricevuto complessivamente 336.497 domande, di cui 264.998 (78,75%) per locazioni turistiche. Di queste, 53.786 sono state revocate (20,3%).
Se un codice viene revocato, significa che l'Associazione spagnola dei registratori ha ricevuto la domanda, che questa conteneva dati incompleti o non conformi alla normativa vigente per il tipo di attività turistica prevista e che non è stata corretta tempestivamente.
Sánchez e il suo governo sostengono che queste proprietà saranno riutilizzate come alloggi a prezzi accessibili per i giovani e le persone vulnerabili, dando loro la possibilità di accedere al mercato immobiliare.
In quale paese la Spagna vieta maggiormente gli affitti turistici?
Le regioni della Spagna che hanno revocato il maggior numero di licenze per appartamenti turistici sono l'Andalusia, con 16.740, seguita dalle Isole Canarie (8.698), dalla Catalogna (7.729) e dalla Comunità Valenciana (7.499).
All'interno delle regioni, le città con il maggior numero di appartamenti per le vacanze destinati ad essere ritirati sono le seguenti.
Andalusia
- Siviglia: 2.289
- Marbella: 1.802
- Malaga: 1.471
- Benalmádena: 926
- Fuengirola: 686
Isole Canarie
- Adeje: 765
- San Bartolomeo di Tirajana: 637
- Porto della Cruz: 531
- L'Oliva: 484
- Yaiza: 442
Catalogna
- Barcellona: 1.564
- Lloret de Mar: 517
- Salou: 453
- Rose: 402
- Sitges: 332
Valencia
- Valencia: 731
- Torrevieja: 700
- Denia: 538
- Alicante: 528
- Benidorm: 476
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