Esenzione IVA per le costruzioni turistiche prorogata fino alla fine del 2028

Con il decreto presidenziale n. 9770, pubblicato nella Gazzetta Ufficiale del 1° maggio 2025, è stata attuata un'importante norma fiscale per il settore manifatturiero e turistico . Nell'ambito di tale decisione, le forniture di beni e servizi relative a lavori di costruzione per i contribuenti titolari di certificati di incentivo agli investimenti sono state esentate dall'imposta sul valore aggiunto ( IVA ) fino al 31 dicembre 2028.

Iniziato nel 2017

Il regolamento si basa sull'articolo temporaneo 37, entrato in vigore per la prima volta nel 2017, che prevedeva il rimborso dell'IVA assolta a determinate condizioni. Tuttavia, con le modifiche apportate nel 2022, l'esenzione diretta dall'IVA ha iniziato ad essere applicata ai lavori di costruzione nei progetti documentati relativi a investimenti nel settore manifatturiero e turistico.

Requisito del certificato di incentivo agli investimenti

Con la nuova decisione, questa eccezione, valida dal 1° maggio 2022, è stata prorogata fino alla fine del 2028. In questo contesto, i contribuenti che dispongono di un certificato di incentivo agli investimenti ; L'IVA non verrà pagata sui lavori di appalto di costruzione, sui trasporti, sugli scavi e servizi simili nonché sugli acquisti di beni per tali lavori. Saranno tuttavia esclusi da questa eccezione gli acquisti che superano il periodo di investimento o che esulano dall'ambito del documento.

I contribuenti che vogliono beneficiare dell'esenzione devono presentare domanda all'ufficio delle imposte al quale sono affiliati in materia IVA e ottenere un certificato di esenzione. Gli elenchi degli acquisti di beni e servizi saranno inseriti nel sistema in formato elettronico e l'esenzione IVA sarà valida solo per gli articoli inclusi in tale elenco. I venditori saranno obbligati a conservare tali documenti e a non calcolare l'IVA sulle loro fatture.

Tuttavia, le spese non sostenute durante il periodo di investimento o al di fuori dell'ambito del progetto non saranno considerate nell'ambito dell'eccezione. L'esenzione è valida solo per il contribuente in possesso del documento; gli acquirenti di seconda mano in acquisti a catena non potranno beneficiare di questa esenzione.

Questa decisione, resa pubblica, offre notevoli vantaggi sia agli investitori sia ai fornitori di servizi nel settore edile, ma richiede anche una collaborazione con l'amministrazione fiscale.