Chi vuole comprare casa ha puntato su queste case: il 40 percento più economiche

Il comportamento degli acquirenti nel mercato immobiliare ha iniziato a cambiare. Soprattutto di recente, gli appartamenti affittati hanno iniziato a essere offerti a prezzi molto più accessibili rispetto agli immobili sfitti. In alcune zone, gli appartamenti affittati vengono offerti a prezzi inferiori del 30%, creando opportunità per chi desidera acquistare a scopo di investimento.

PREZZI DIVERSI NELLO STESSO EDIFICIO

Secondo un servizio di NTV, uno dei fattori determinanti per il prezzo di un immobile in vendita è la sua effettiva disponibilità. Gli esperti affermano che gli appartamenti affittati spesso non sono preferiti. Il motivo principale è che gli acquirenti non vogliono avere a che fare con gli inquilini esistenti. Questo porta a un calo significativo del prezzo di vendita degli appartamenti affittati.

È stato scoperto che tra due appartamenti della stessa dimensione nello stesso edificio possono verificarsi differenze di prezzo fino al 30-40%, semplicemente a causa della differenza tra gli inquilini.

30-40% PIÙ ECONOMICO

Gli esperti immobiliari spiegano che, sebbene gli appartamenti affittati comportino alcuni rischi, si distinguono per il loro prezzo vantaggioso. Dettagli come la durata del contratto di locazione, il canone di locazione attuale e le condizioni di sfratto sono fattori particolarmente importanti nel processo di vendita. I prezzi di questi appartamenti sono negoziabili e gli acquisti possono essere effettuati a prezzi inferiori del 30-40% rispetto ad immobili simili sul mercato.

PRESTARE ATTENZIONE A QUESTI PASSAGGI PRIMA DI ACQUISTARE

Uno degli aspetti più importanti dell'acquisto di un immobile con un inquilino è il contratto di locazione. Gli esperti sottolineano che gli acquirenti dovrebbero prima esaminare il contratto di locazione. Raccomandano di controllare documenti come la durata del soggiorno dell'inquilino nell'immobile, la scadenza del contratto, la regolarità dei pagamenti dell'affitto e gli eventuali impegni di sfratto.