Aumento di 1,5 volte delle vendite di case con mutuo

Secondo le statistiche sulle vendite immobiliari di aprile 2025 pubblicate dall'Istituto statistico turco (TurkStat), le vendite di abitazioni in Turchia sono aumentate del 56,6% ad aprile rispetto allo stesso mese dell'anno precedente, raggiungendo quota 118.359. Le compravendite di case sono aumentate del 27,9% nel periodo gennaio-aprile rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente, raggiungendo quota 454.145. Ad aprile, invece, sono state effettuate 237.829 transazioni di compravendita di immobili di tutte le tipologie. Nei primi quattro mesi dell'anno la cifra era pari a 1 milione 66 mila 591.

Nel fare le sue valutazioni sull'argomento, il presidente del consiglio di amministrazione globale di Altın Emlak, Mustafa Hakan Özelmacıklı, ha attirato l'attenzione sull'incremento annuale delle vendite di case con mutuo. Özelmacıklı, che ha attirato l'attenzione sull'aumento del 147% delle vendite di case con mutuo ad aprile rispetto allo stesso mese dell'anno precedente, ha dichiarato: "Sebbene la quota di vendite di case con mutuo sul totale delle vendite di case sia rimasta al 14,8%, si registra un aumento di quasi 1,5 volte rispetto allo stesso mese dell'anno precedente. Questa situazione dimostra la disponibilità dei cittadini a ricorrere nuovamente ai mutui, nonostante le condizioni di utilizzo siano ancora difficili. Le persone non esitano a ricorrere ai mutui per le piccole rate di cui hanno bisogno per acquistare una casa".

''Continua la migliore apertura degli ultimi anni''

Ricordando che le vendite totali di immobili residenziali nei primi quattro mesi dell'anno sono aumentate del 27,9% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente, raggiungendo quota 454.145, Özelmacıklı ha dichiarato: "Dal 2025, abbiamo registrato il miglior anno di apertura delle vendite immobiliari degli ultimi anni. Questo processo continua. Stimiamo che questa attività aumenterà ulteriormente con i mesi estivi. Gli aumenti registrati in tutti i tipi di compravendita sono la base più importante per questa stima. L'attività nel mercato dell'oro, in particolare, influisce direttamente sulle vendite immobiliari. L'aumento e il calo dei prezzi dell'oro influiscono positivamente sugli investimenti immobiliari".

''È in gioco la trasformazione sociale''

Özelmacıklı, ricordando che il 15 maggio è la Giornata Internazionale della Famiglia dal 1994, ha dichiarato: "Secondo i risultati del Sistema di Registrazione della Popolazione Basato sull'Indirizzo (ABPRS), la dimensione media delle famiglie in Turchia, che era di 4 persone nel 2008, è scesa a 3,11 persone nel 2024. Il tasso di nuclei familiari composti da una sola persona è aumentato al 20%. Mentre il tasso di coloro che vivevano in una casa di proprietà era del 56,1%, è stato accertato che il 28% era inquilino, lo 0,9% viveva in alloggi e il 15% non pagava l'affitto pur vivendo in una casa non di proprietà. Questo è il riflesso di una profonda trasformazione sociale. Anche l'aumento del numero di nuclei familiari composti da una sola persona è preoccupante. Pertanto, la diminuzione del numero di nuclei familiari riduce gli spazi abitativi".

''Consultare società immobiliari documentate''

Özelmacıklı, che ha affermato che acquistare e vendere immobili è una decisione molto importante, ha dichiarato: "In questa fase, il nostro consiglio ai cittadini è di rivolgersi ad agenzie immobiliari in possesso di un certificato di autorizzazione e a professionisti in possesso di attestati di qualifica rilasciati dall'Autorità per le Qualifiche Professionali (MYK). Stipulare un contratto con un'agenzia immobiliare garantisce la tutela dei vostri diritti".

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Redattore: Aysegul Keskin