I prezzi delle case nel Sud superano il mezzo milione di euro a Faro e gli affitti costano il 61 percento in più

Beja vede un aumento dei prezzi degli affitti dopo forti cali e Portalegre rimane l'opzione più conveniente per acquistare una casa

Imovirtual, portale immobiliare leader, pubblica oggi l'ultima analisi dell'evoluzione dei prezzi medi di affitto e di vendita pubblicizzati nel sud del Portogallo continentale, per distretto. I dati presentati confrontano aprile 2025 con marzo 2025 e con lo stesso periodo, aprile 2024.

A livello nazionale , l'acquisto di una casa costa in media 397.000 euro , con un aumento del 20% rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso (332.000 euro) e un aumento mensile del 2% (390.000 euro a marzo). Nel Sud il valore medio delle vendite ha raggiunto i 250.000 € , con un incremento annuo del 22% (da 205.000 € a 240.000 € ad aprile 2024) e una crescita mensile del 4% (240.000 € a marzo).

• Évora ha registrato un incremento mensile del 4% , raggiungendo i 250.000 € , il che rappresenta un incremento annuo del 22% .
• Portalegre , il distretto più conveniente della regione, è rimasto stabile a 122.000 € , con un apprezzamento annuo del 28% (95.000 €) e mensile del 2%.
• Beja si è apprezzato del 5% nell'ultimo mese (da 170.000 a 179.000 €) e del 21% nel corso dell'anno .
• Setúbal è cresciuto dell'1% a €430.000 , consolidando una crescita annua del 23% (€350.000) .
• Faro , il quartiere con i prezzi più alti, ha raggiunto i 525.000 € , con un incremento mensile del 5% e un incremento annuo del 22% .

A livello nazionale , i prezzi degli affitti hanno raggiunto i 1.300 euro , con un incremento annuo dell'8 % e mensile del 4% . Nel Sud , la media è stata di 850 euro , con una crescita annua del 6% (da 805 a 850 euro ad aprile 2024) e una diminuzione mensile del -6% (rispetto ai 900 euro di marzo).

• Faro si è distinta con il maggiore incremento annuo del Paese: +61% (da 805 a 1.300 €) e un apprezzamento mensile del 4% .
• Setúbal ha mantenuto i 1.200 € , con una crescita annua del 4% e una stabilità mensile.
• Évora è scesa del -6% nel mese (da 900 a 850 €), mantenendo un incremento annuo del 6% .
• Portalegre è cresciuto dell'8% nel mese, raggiungendo i 500 € e ha accumulato un apprezzamento annuo del 20% .
• Beja , dopo mesi di calo, è salito del +16% ad aprile (da 647,50 € a 750 €), anche se registra ancora un calo annuo del -17% .

Il mercato delle vendite nel Sud rimane dinamico, con tutti i distretti che registrano incrementi annui superiori al 20%. Faro resta il quartiere più costoso , con prezzi superiori ai 500.000 €, mentre Portalegre continua a offrire le condizioni più convenienti per chi desidera acquistare .

Per quanto riguarda gli affitti , la tendenza è più volatile: Faro e Setúbal si stanno consolidando come i quartieri con gli affitti più alti , mentre Beja, pur continuando ad avere i prezzi più accessibili, ha visto degli aumenti.

Il contrasto tra la costa e l'entroterra rimane evidente, con zone come Faro ed Évora che attraggono una maggiore domanda, che si riflette in significativi aumenti dei prezzi, mentre regioni come Portalegre continuano a offrire prezzi più stabili e accessibili.