Imposta catastale in Polonia? Gli esperti vedono pro e contro

• In Polonia molti appartamenti vengono acquistati esclusivamente a scopo di investimento.
• Secondo l'OCSE e il FMI, la principale argomentazione a favore dell'introduzione di un'imposta catastale in Polonia è la necessità di aumentare le entrate del settore delle finanze pubbliche a causa del suo profondo deficit.
• Attualmente, le imposte sulla proprietà generano poche entrate per lo Stato.

L'imposta catastale, ovvero l'imposta che grava sul valore degli immobili, è da anni oggetto di dibattito pubblico in Polonia. Il tema è tornato di attualità di recente in relazione alle raccomandazioni del Fondo monetario internazionale e dell'Organizzazione per la cooperazione e lo sviluppo economico (OCSE), pubblicate all'inizio dell'anno.

Questo tipo di tassa colpirebbe chiunque possieda un appartamento? No, come spiega Money.pl, i sostenitori di questo onere solitamente propongono che esso si applichi solo a partire dal terzo appartamento di un proprietario. Una tassa così strutturata si applicherebbe allo 0,8%. popolazione del paese.

Cosa pensano gli economisti dell’imposta catastale? Il sondaggio di Money.pl mostra che la maggior parte di loro sostiene questa proposta. Il 61% degli intervistati concorda con la tesi secondo cui in Polonia andrebbe introdotta un'imposta catastale progressiva. dei 44 economisti che hanno partecipato a questo sondaggio. Il 25 percento lo ha respinto. intervistati.

Secondo l'OCSE e il FMI, la principale argomentazione a favore dell'introduzione di un'imposta sul valore immobiliare in Polonia è la necessità di aumentare le entrate del settore delle finanze pubbliche a causa del suo profondo deficit. Attualmente, le imposte sulla proprietà generano poche entrate per lo Stato. Secondo i dati dell'OCSE, le imposte sugli immobili rappresentano il 3,4% del PIL in Polonia. del gettito fiscale totale, mentre nei paesi appartenenti a questa organizzazione tale quota è in media del 5,3 per cento.

Un'imposta catastale progressiva, ad esempio al 3° o 4° appartamento, potrebbe non solo aumentare le entrate del bilancio statale, ma anche favorire un migliore utilizzo delle risorse abitative e contrastare la speculazione immobiliare

- valuta per Money.pl dr hab. Łukasz Goczek, professore presso la Facoltà di Economia dell'Università di Varsavia.

Come spiega lui stesso, molti appartamenti vengono acquistati solo come investimento e spesso restano vuoti, il che limita artificialmente l'offerta di locali disponibili e fa aumentare i prezzi degli affitti. L'introduzione di un'imposta catastale creerà un forte incentivo finanziario ad affittare o vendere tali immobili.

I critici dell'imposta catastale ritengono che avverrebbe il contrario: renderebbe meno redditizio l'acquisto di appartamenti da affittare, con conseguente diminuzione dell'offerta.

Money.pl riporta anche le argomentazioni di altri oppositori dell'imposta sul valore immobiliare. Il più delle volte sottolineano gli elevati costi della sua riscossione.

- In questo caso la base imponibile sembra essere ridotta e i costi di riscossione sarebbero probabilmente relativamente elevati. Le potenziali entrate fiscali nette sarebbero esigue, osserva il Prof. Michał Brzeziński, docente presso la Facoltà di Economia dell'Università di Varsavia, citato da Money.pl.

Gli economisti favorevoli all'imposta catastale rispondono che le difficoltà tecniche possono essere risolte, poiché la maggior parte dei paesi dell'OCSE riesce a ricavare dalle imposte sulla proprietà entrate di bilancio maggiori rispetto alla Polonia.