Mutui Banco Nación: come accedere a una casa con una rata a partire da 696.434 dollari

I prestiti ipotecari UVA del Banco Nación si stanno consolidando come una delle opzioni più convenienti sul mercato per chi desidera acquistare, trasferire o investire in una casa. Con un acconto a partire da $ 696.434 e un finanziamento fino al 75% del valore dell'immobile.

Il programma consente ai mutuatari di richiedere fino all'equivalente in pesos di 260.000 UVA , con durata fino a 30 anni e un tasso nominale annuo fisso del 4,5% per coloro che ricevono i pagamenti presso il Banco Nación. Il finanziamento è disponibile per dipendenti, lavoratori autonomi, liberi professionisti e pensionati, con requisiti specifici a seconda della situazione occupazionale del richiedente.

Per acquistare una proprietà del valore di 150.000.000 di dollari , viene richiesto il 75% del valore , ovvero 112.500.000 di dollari . Pagando una commissione iniziale di 696.434 dollari , secondo il simulatore ufficiale del Banco Nación. Questa opzione corrisponde a un prestito nelle UVA , con una durata di 30 anni , con la ricezione degli utili dalla BNA e l'adesione all'opzione cap CVS , che consente di limitare l'evoluzione della rata a fronte di aumenti superiori all'indice salariale.

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La simulazione produce i seguenti dati: il prestito equivale a 75.901,71 UVA , con una rata UVA di 469,87 e un valore UVA aggiornato di $ 1.482,18 . Per qualificarsi, i richiedenti devono dimostrare un reddito netto mensile di almeno $ 1.392.867 se si tratta di un singolo titolare , oppure di $ 2.785.735 se sono più le persone responsabili del prestito .

Questo prestito è destinato all'acquisto o al cambio di residenza permanente e, a determinate condizioni, può essere utilizzato anche per una seconda casa . L' importo massimo finanziabile è l'equivalente in pesos di 260.000 UVA , che al valore attuale dell'unità rappresenta $ 381.147.000 . In caso di acquisto, Banco Nación finanzierà fino al 75% del valore dell'immobile , sempre in base al minore tra la perizia e il prezzo di acquisto. Per chi sostituisce la propria abitazione permanente, è possibile finanziare fino al 100% della differenza tra la nuova proprietà e quella vecchia.

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L' erogazione avviene in un'unica soluzione e la durata del prestito può essere estesa a 5, 10, 15, 20, 25 o 30 anni . Sono previste condizioni diverse a seconda del profilo del richiedente:

• Rapporto di lavoro : minimo 1 anno di anzianità complessiva , di cui almeno 6 mesi nel posto di lavoro attuale .

• Contratto : almeno 4 anni con contratto valido .

• Lavoratore autonomo : 2 anni di pratica professionale comprovata da una dichiarazione giurata dei redditi.

• Monotributistas : 2 anni di iscrizione al monotributo e almeno 1 anno nella categoria attuale .

• Pensionati e pensionati : devono presentare le ultime 3 ricevute .

La documentazione da presentare comprende documenti d'identità, ricevute delle imposte sul reddito, dichiarazioni dei redditi e certificazione contabile per i lavoratori autonomi. La quota viene aggiornata in base al valore dell'UVA, ma coloro che percepiscono lo stipendio tramite Banco Nación possono aderire al tetto massimo del CVS , che limita l'aumento se l'indice salariale è inferiore all'adeguamento UVA, incorporando un premio aggiuntivo al costo finanziario.