La domanda di immobili per la prima volta nelle città aumenta vertiginosamente: una città scozzese alla moda registra un ENORME aumento
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I nuovi dati mostrano che nell'ultimo decennio gli acquirenti di immobili per la prima volta hanno iniziato a riversarsi nelle città.
Nelle 50 città più grandi della Gran Bretagna, la domanda tra gli acquirenti di prima casa è aumentata del 16 per cento dal 2015, ha affermato Rightmove.
Questo a scapito delle città costiere, dove il numero di persone interessate ad acquistare una casa è crollato a causa dell'impennata dei prezzi e della scarsa connettività.
Tuttavia, Dundee in Scozia, una città costiera, è riuscita a invertire quest'ultima tendenza e ha registrato il più grande aumento di domanda da parte di acquirenti di prima casa nell'ultimo decennio.
L'analisi di Rightmove ha confrontato la domanda dei primi acquirenti tra gennaio e maggio 2025 con quella dello stesso periodo del 2015.
I dati suggeriscono che la domanda di acquirenti per la prima volta a Dundee è aumentata del 176 per cento nell'ultimo decennio.
Richiesto: c'è una forte domanda a Dundee tra i primi acquirenti
Dundee è la quarta città più grande della Scozia e negli ultimi anni sta vivendo un periodo di rinnovamento grazie anche alla fiorente scena artistica, del design e gastronomica.
Ospita l'Università di Dundee, il Law Conservation Site, il V&A Dundee e attrazioni come il Broughty Castle. La città ospita diversi centri commerciali e una miriade di ristoranti e pub.
Kyle Anderson, amministratore delegato di McIntyre Properties a Dundee, ha dichiarato a This is Money: "Si tratta di una tendenza a cui abbiamo assistito negli ultimi anni: dato il livello di investimenti e sviluppo della città, è diventata un posto desiderabile in cui vivere in molte zone, ma rimane anche relativamente conveniente rispetto al resto del Paese.
"Come in qualsiasi altra zona, ci sono diverse tipologie di acquirenti alla prima casa, ma molti optano per il West End, dato che in questa zona ci sono molti appartamenti tradizionali, vicini al centro città. Altri potrebbero optare per alcune delle ex case popolari facilmente reperibili, un po' più lontane dal centro, perché sono adatte a coppie e famiglie poco numerose, a prezzi molto accessibili."
Mentre Dundee si è aggiudicata il primo posto per crescita degli acquirenti alla prima casa, Edimburgo ha visto il secondo maggiore incremento della domanda nel periodo, con un aumento del 91 per cento.
Al terzo posto si è classificata Doncaster, con un aumento del 74 per cento della domanda da parte di acquirenti alle prime armi.
Liverpool e Plymouth si sono classificate rispettivamente al quarto e al quinto posto, con una domanda da parte di acquirenti per la prima volta in aumento di oltre il 70 per cento in entrambe le città.
Anche Glasgow, Preston, Winchester, Newcastle upon Tyne e Newport hanno registrato ottimi risultati.
Solo Londra non è riuscita a seguire la tendenza della metropoli. La domanda complessiva di acquirenti di prima casa a Londra è diminuita del 7% rispetto a dieci anni fa, probabilmente a causa dell'aumento dei prezzi richiesti, ha affermato Rightmove.
Sebbene la maggior parte delle città si sia dimostrata popolare, in media il numero di futuri acquirenti per la prima volta che desiderano trasferirsi nelle zone costiere più gettonate è rimasto "completamente invariato" rispetto a dieci anni fa.
Per molti acquirenti alle prime armi, la vicinanza al lavoro e ai trasporti pubblici è fondamentale, così come la convenienza.
Colleen Babcock, esperta immobiliare di Rightmove, ha affermato: "Negli ultimi dieci anni abbiamo assistito a numerosi cambiamenti nel mercato immobiliare.
"Forse il momento più significativo è stato durante la pandemia, quando molte persone hanno temporaneamente abbandonato le città e si sono rivolte verso la costa o la campagna".
Ha aggiunto: "Confrontando la nostra situazione attuale con quella di dieci anni fa, sembra che i potenziali acquirenti alle prime armi siano ancora più attrattivi nel vivere in città, anche se i dati mostrano che può variare notevolmente da città a città e che dipenderà anche da quanto una determinata zona sia adatta agli acquirenti alle prime armi in termini di tipologia di case disponibili per la vendita".
'Le zone costiere non hanno visto lo stesso livello di crescita delle città da parte di questo tipo di acquirenti e, ancora una volta, ciò potrebbe essere in parte dovuto alla disponibilità di case adatte a chi acquista per la prima volta in queste zone, oltre che all'accessibilità economica.'
Mary Lou-Press, presidente di NAEA Propertymark, ha affermato: "Le località costiere possono offrire una qualità della vita più lenta e pittoresca, rispetto all'atmosfera frenetica e vibrante di molte città.
"Quest'ultima può risultare attraente per i più giovani, grazie alle maggiori opportunità economiche, alle attrazioni culturali e ai vari servizi offerti.
"È probabile che continueremo ad assistere a un cambiamento nell'attività di acquisto di una casa per la prima volta nei centri cittadini, poiché Londra rimane sempre più desiderabile ma non accessibile per molte persone che si avvicinano per la prima volta all'acquisto di una casa.
"Ciò probabilmente spinge molti a trasferirsi in città più accessibili e non sorprende che le città scozzesi siano saldamente al vertice, in quanto possono offrire un mix di opportunità di carriera, punti di riferimento e accesso a spazi verdi, il tutto a un costo inferiore rispetto a molte altre grandi città del Regno Unito".
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