Marmande: impazienti di vedere i lavori ultimati, gli abitanti del complesso residenziale popolare La Gravette sono già soddisfatti del risultato

Il cantiere, iniziato nel 2021, dovrebbe essere completato nel 2026. Ma le 320 famiglie che vivono nella residenza hanno già visto trasformati i loro interni e i loro dintorni.

"Prima nessuno voleva venire a vivere a La Gravette; ora tutti vorranno trasferirsi lì!" I membri dell'associazione degli inquilini non sono del tutto seri, ma devono ammettere: i lavori di ristrutturazione dei 13 edifici gestiti dal locatore sociale Habitalys sono in gran parte positivi, sebbene i lavori non siano stati esenti da problemi .

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Ritardi, rincaro dei materiali e inadempienze delle imprese hanno allungato la durata dei lavori e «fatto esplodere la fattura» (1), denuncia la responsabile dell'agenzia Marmande del locatore, Vanessa Angeloni. Ci si aspetta infatti che nuovi residenti arrivino negli alloggi popolari. In particolare studenti, nei 28 appartamenti T1 e T1 bis trasformati in ex appartamenti T5, situati nei pressi della Cité de la formation .

"Il miglioramento del comfort è stato significativo", afferma Claude Gajac, residente nell'edificio X da trentuno anni. Per lui era giunto il momento di rinnovare questo habitat degli anni '60. La ristrutturazione delle 320 abitazioni ha compreso, tra le altre cose, la ristrutturazione di tutte le cucine, bagni, servizi igienici, la sostituzione delle finestre, il rifacimento elettrico, l'installazione di VMC e l'isolamento esterno. Tutti i lavori nelle aree private sono ormai completati. Secondo Habitalys, il progetto potrebbe essere completato "ottimisticamente" entro l'inizio del 2026.

Joëlle Broudiscou, una vicina di casa, apprezza il passaggio dal riscaldamento a gas all'energia geotermica. "Siamo molto più riscaldati." L'inquilina da oltre trent'anni ora aspetta di vedere i benefici di questo nuovo sistema sulla sua bolletta. La sessantenne è anche contenta che la piccola vasca da bagno sia stata sostituita da una cabina doccia, "molto più pratica".

La residente ha inoltre guadagnato "quasi una stanza in più" con l'aggiunta di una terrazza di 15 metri quadrati in sostituzione del minuscolo balcone di cui disponeva in precedenza. Un altro grande cambiamento: ora le case hanno citofoni dotati di telecamera. «È molto utile, soprattutto per evitare i sollecitatori.»

Sebbene sia stato il primo a beneficiare dei cambiamenti, l'edificio X ha inconsapevolmente svolto il ruolo di "cavia" e si è fatto carico del peso dei lavori quando sono iniziati nel 2021. Inquilino da nove anni, Kacem El-Ktaïbi si rammarica dei "numerosi inconvenienti" inerenti a un cantiere in una zona residenziale, che vengono gestiti caso per caso, assicura Habitalys. L'associazione degli inquilini e diversi residenti hanno segnalato ad Habitalys la formazione di muffa. Tra la sostituzione dell'isolamento e l'installazione del VMC, 130 abitazioni sono state interessate dal fenomeno. Saranno tutti soggetti a lavori di ristrutturazione, a spese del locatore.

"Non vediamo l'ora che tutto questo finisca", sussurrano i membri dell'associazione. E non tutto è (ancora) perfetto. I residenti lamentano il fatto che, da quando è stato modificato il sistema, devono sempre tenere aperto il rubinetto per molto tempo prima di ottenere acqua calda. Gli inquilini sperano che la strada venga ripristinata al più presto. Le buche trasformano i passaggi tra gli edifici in "piscine", afferma Abdallah Mouhidine, e sono pericolose, soprattutto per gli anziani. I residenti non vedono l'ora di vedere gli ascensori entrare in funzione e gli spazi verdi realizzati (vedi riquadro). L'associazione degli inquilini vorrebbe che Habitalys fornisse un aggiornamento sullo stato di avanzamento dei lavori e condividesse un calendario provvisorio fino al completamento. L'associazione degli inquilini invita i residenti a incontrarsi giovedì 15 maggio alle 18:00 per discutere la questione.

(1) Oltre 21 milioni di euro, contro i 16 iniziali.