La Spagna darà ai giovani 30.000 euro per affittare una casa con opzione di acquisto

Lunedì 15 settembre Pedro Sánchez ha annunciato al Congresso un pacchetto di aiuti di quasi 30.000 euro a persona, che saranno destinati a programmi di affitto con riscatto per i giovani.

"Creeremo un nuovo sistema di aiuti all'affitto con un'opzione di acquisto di quasi 30.000 euro, in modo che i giovani possano vivere per anni in una casa protetta in modo permanente e alla fine acquistarla", ha spiegato.

Programma di affitto con riscatto

Secondo il Ministero dell'Edilizia Abitativa spagnolo, l'aiuto sarà utilizzato per pagare gli alloggi sovvenzionati e l'affitto pagato sarà un anticipo sull'acquisto.

È anche concepito per impedire la speculazione: se il proprietario in futuro volesse vendere l'immobile, dovrà farlo a un prezzo stimato e a una persona che soddisfi gli stessi requisiti.

Assicurazione per mancato pagamento dell'affitto

Un'altra misura inclusa nel pacchetto, già annunciata da Sánchez all'inizio di quest'anno, è la polizza assicurativa per i pagamenti inesigibili di affitto per i giovani.

Il governo ha promesso di fungere da garante quando gli inquilini non sono in grado di pagare l'affitto, allo scopo di convincere i proprietari ad affittare a inquilini più giovani.

L'assicurazione coprirà solo i pagamenti mensili che non rappresentano più del 50 percento del reddito netto delle persone o delle famiglie indicate nel contratto.

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Sovvenzioni per chi acquista immobili rurali

Sánchez ha inoltre spiegato che sarà previsto un ulteriore pacchetto di aiuti fino a 10.800 euro per l'acquisto di abitazioni nelle zone rurali, fino a un massimo del 20% del costo di acquisto dell'abitazione. Sarà concesso nei comuni con una popolazione pari o inferiore a 10.000 abitanti.

Il limite di età per tutte queste misure, stabilito nel Piano statale per l'edilizia abitativa 2026-2030 per promuovere l'emancipazione dei giovani, sarà di 35 anni.

Più soldi stanziati per i bilanci dell'edilizia abitativa

Il governo ha anche affermato che triplicherà il bilancio per l'edilizia abitativa trasferito a ciascuna regione se si impegnerà anche a promuovere l'edilizia sociale.

Il governo avrà un "chiaro impegno" a "triplicare i fondi trasferiti per la politica abitativa", se ogni regione compirà lo stesso sforzo di bilancio, ha affermato Sánchez.

Nello specifico, il Piano nazionale per l'edilizia abitativa proposto fissa un obiettivo di investimenti pari a 7 miliardi di euro nei prossimi cinque anni.

Uno studio recente ha rilevato che quasi la metà degli spagnoli sotto i 31 anni vive ancora con i genitori. La ragione principale di ciò sono gli affitti e i costi delle abitazioni alle stelle, insieme a salari relativamente bassi e relativamente stagnanti.

I prezzi delle case sono aumentati quasi costantemente dal 2014 e negli ultimi anni la crisi immobiliare è diventata incontrollabile.

Secondo la EAE Business School, in Spagna si stima che il deficit abitativo sia di oltre 100.000 unità.

A gennaio di quest'anno, Sánchez aveva già annunciato 12 misure per combattere la crisi immobiliare , tra cui l'aumento del numero di abitazioni, una migliore regolamentazione e maggiori aiuti a chi ne ha bisogno.

Queste nuove misure si aggiungeranno a quelle adottate nel tentativo di risolvere questo problema persistente.

La vice premier e ministra del Lavoro Yolanda Díaz ha criticato la promessa di 30.000 euro fatta da Sánchez per i giovani, affermando che "l'assistenza per l'affitto è un trasferimento diretto nelle tasche dei proprietari" e che "l'urgente necessità è quella di abbassare i prezzi, e questa misura va nella direzione opposta".