Il prezzo delle case esistenti è aumentato del 14,7% a luglio, stabilendo un nuovo record.

La crescita dei prezzi delle case in Spagna continua a salire vertiginosamente, infrangendo ogni mese nuovi record. Lo conferma il sito web di affitti e compravendite di case Idealista , che ha pubblicato l'ultimo indice dei prezzi immobiliari per il nostro Paese. Secondo i dati, il prezzo al metro quadro in Spagna ha raggiunto i 2.471 euro , un livello record e il 14,7% in più rispetto allo stesso mese dell'anno scorso.

Questo dato rappresenta anche un aumento del 5,1% negli ultimi tre mesi , nonché una variazione dell'1,4% rispetto al mese precedente. Il prezzo al metro quadro, quindi, raggiunge il suo massimo storico da quando Idealista ha iniziato a registrare.

Per quanto riguarda i dati suddivisi per comunità autonoma, tutti mostrano prezzi più elevati rispetto allo scorso anno. La Comunità di Madrid è in testa in termini di aumenti, con prezzi superiori del 24,4% rispetto all'anno precedente. È seguita da vicino dalla Regione di Murcia, con un aumento del 19,3%, e dalla Comunità Valenciana, con un aumento del 18%.

Le regioni che hanno registrato un aumento dei prezzi inferiore alla media sono le Asturie (13,5%), le Isole Baleari (13%), i Paesi Baschi (10,8%), la Catalogna (9,8%), Castiglia-La Mancia (4,5%), la Galizia e l'Aragona (3,4%). Le regioni con la variazione di prezzo più bassa sono invece l'Estremadura, con lo 0,3%, seguita da Navarra (1,4%), La Rioja (2,9%) e Castiglia e León (3%).

D'altra parte, la comunità autonoma con il prezzo al metro quadro più alto del Paese sono le Isole Baleari , con un prezzo di 5.025 euro al metro quadro. Seguono la Comunità di Madrid, con 4.359 euro al metro quadro, i Paesi Baschi, con 3.263 euro al metro quadro, le Isole Canarie (3.090 euro al metro quadro) e la Catalogna (2.632 euro al metro quadro).

Dall’altro lato dello spettro, le regioni con i metri quadrati più convenienti sono Estremadura (979 euro/m2), Castilla-La Mancha (982 euro/m2) e Castilla y León (1.233 euro/m2).

D'altro canto, analizzando la ripartizione provinciale, l'aumento maggiore dei prezzi si è registrato nella Comunità di Madrid, con un incremento del 24,4% nell'ultimo anno. Valencia , con il 20,1%, la Regione di Murcia (19,3%), Santa Cruz de Tenerife (18,6%), Cantabria (17%) e Alicante (15,9%) completano le prime posizioni.

Tuttavia, Ourense (-6,9%), Teruel (-2%), Ciudad Real (-1,7%), Jaén e Burgos (-0,8%) hanno registrato un calo dei prezzi delle abitazioni. A livello provinciale, le Isole Baleari rimangono la provincia più costosa per l'acquisto di una casa usata (5.025 €/m²), davanti alla Comunità di Madrid (4.359 €/m²), Guipúzcoa (3.990 €/m²), Malaga (3.794 €/m²), Santa Cruz de Tenerife (3.292 €/m²), Vizcaya (3.143 €/m²) e Barcellona (2.979 €/m²).

D'altra parte, Ciudad Real (738 euro/m2), Jaén (839 euro/m2) e Cuenca (862 euro/m2) sono le province più convenienti per acquistare una casa.

Infine, analizzando i dati relativi ai capoluoghi di provincia, i risultati sono inequivocabili: tutti tranne uno hanno visto aumentare i prezzi delle case. Solo Girona , con un calo del 2,6%, è sfuggita al picco dei prezzi. Santa Cruz de Tenerife (+25,1%) ha registrato l'aumento più significativo, seguita da Madrid (23,7%), Santander (20%), Valencia (19,7%), Palma (18,8%) e Oviedo (17,3%).

D'altro canto, Huesca (1,4%), Ourense (2%), Soria (2,3%) e Badajoz (3,7%) hanno registrato gli aumenti più moderati. Tra i mercati principali, oltre a Madrid, Valencia e Palma, i prezzi sono aumentati ad Alicante (15,9%), Siviglia (14,2%), Malaga (14,2%), San Sebastián (13,5%), Barcellona (10,4%) e Bilbao (9,8%).

Secondo i dati forniti da Idealista, il prezzo al metro quadro a Madrid ha già raggiunto i 5.718 euro, mentre a Barcellona si attesta sui 4.943. San Sebastián, d'altra parte, è la capitale più cara della Spagna , con un prezzo di 6.230 euro al metro quadro. Zamora, invece, è la più conveniente, con un prezzo di 1.227 euro al metro quadro.